Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Prinsestraat 9

3181SM Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rozenburg

Fotogalerij

Prinsestraat 9 Rozenburg
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin en zonnepanelen. Deze comfortabele gezinswoning is ideaal gelegen: centraal in de wijk met speeltuin, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en diverse basisscholen. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met open keuken, terwijl de achtertuin op het westen perfect is voor lange zomerse avonden. INDELING: Voortuin: De voortuin is gedeeltelijk betegeld en heeft plantenbakken met vaste beplanting. Begane grond: We komen binnen in de entreehal met aan de linkerkant de meterkast en de garderobe. De gehele begane grond is voorzien van een terracottakleurige plavuizen vloer met vloerverwarming (jaar installatie onbekend). Vanuit de hal gaan we door naar de keuken & woonkamer en het eerste wat opvalt is de open indeling. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, heeft massief houten frontjes in gebroken wit en een bruin gemêleerd kunststof aanrechtblad. In de keuken vinden we de volgende apparatuur terug: een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie, een 4 pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap en een dubbele spoelbak. Aan de achterkant van de woning is de gezellige zithoek gelegen. Van hieruit heeft u toegang tot de achtertuin die gelegen is op het westen. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is grotendeels bestraat en heeft 2 verhoogde borders met vaste beplanting. Achter in de tuin een overkapping aan de stenen schuur vast. De poortdeur komt uit op de achtergelegen speeltuin in de Alkenburg. We gaan terug naar binnen. Tussen de woonkamer en keuken in is de tussenhal met de trap naar de 1e verdieping en het toilet. Het toilet heeft een fonteintje en is volledig betegeld. Eerste verdieping: We gaan door naar de 1e verdieping waar de ruime overloop toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een ruime slaapkamer met 2 grote raampartijen. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 2e toilet, een designradiator, een wastafelmeubel met onderlades plus een spiegelkast met verlichting erboven. De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping welke is verdeeld in een ruime overloop en 2 slaapkamers. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de berg-vliering en hangt de CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2023). Beide slaapkamers hebben handige inbouwkasten en op maat gemaakte bureaus. Boven de slaapkamers is extra bergruimte gemaakt door middel van een vliering. Bijzonderheden: *De woning is in 1978 gebouwd op eigen grond *CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2023 *Oplevering medio januari-februari 2026 *De woning is volledig voorzien van houten kozijnen, grotendeels dubbelglas, voordeur enkel glas *Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig *Achterzijde gevel opnieuw gevoegd *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
433 m³
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.