Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Raadhuisplein 33

3181CE Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 3.119

Fotogalerij

Raadhuisplein 33 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante maisonnette in hartje Rozenburg, verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping, biedt een comfortabele woonruimte van maar liefst 96m2. De woning heeft 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen en houten kozijnen met grotendeels dubbelglas. Een verzorgde woning op een ideale locatie dichtbij diverse voorzieningen! INDELING Begane grond: De woningen zijn boven de winkels gelegen dus via de trap in de afgesloten portiek aan de zijkant van het gebouw komen we aan op de 1e verdieping. We gaan de woning binnen en komen in de hal met toegang tot de keuken, het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. Onder de trap is een kast, praktisch ingericht met een uitschuifbare garderobe. Het toilet is volledig betegeld en heeft een witte, vierkante tegel op de muur en een zwarte tegel op de vloer. We gaan verder naar de keuken welke is uitgevoerd in gebroken wit met een grijs, kunststof aanrechtblad. De volgende apparatuur vinden we hier terug: koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, kookplaat met een afzuigkap erboven. De achterwand is gedeeltelijk betegeld. De woonkamer heeft grote raampartijen, met uitzicht op het centrum. De op maat gemaakte shutters blijven achter voor de nieuwe bewoners. De gehele verdieping heeft dezelfde, warme laminaatvloer. In de woonkamer genoeg plek voor een hoekbank, tv-meubel, salontafel een buffetkast en de eettafel. Tweede verdieping: De hal op de 2e verdieping geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de volgende verdieping. We beginnen bij de slaapkamer aan de kant van het centrum. Op de vloer antracietkleurig tapijt. Deze kamer is voorzien van een inloopkast, achter de muur waar het bed tegen aan staat. Ideaal! Slaapkamer 2 heeft antracietkleurig tapijt en een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld in de tinten gebroken wit met terracottakleur. De inloopdouche is voorzien van 2 douches, 1 enkele en één met dubbele douchekop. De wastafel heeft 2 brede onderladen uitgevoerd in houtlook en een spiegel erboven met daarnaast verlichting. Er is een toilet. Derde verdieping: We komen op de 3e verdieping aan op de voorzolder. De gehele verdieping is voorzien van een nokverhoging, wat veel ruimte op deze verdieping geeft. De slaapkamer is ruim en heeft veel bergruimte. De wasmachine is netjes weggewerkt in een kast, eveneens als de cv-ketel (Vaillant, 2019) Dakterras: Het dakterras wat de bewoners mogen gebruiken is in bruikleen van de winkelpanden onder dit terras. Dit dakterras mag gebruikt worden in overleg met de eigenaren hiervan. Bijzonderheden: *De woning is in 1959 gebouwd *CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2019 *Oplevering februari 2026(eerder in overleg) *Energielabel B *Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas (voordeur enkelglas) *10 zonnepanelen *VVE bijdrage €90 per maand voor de gezamenlijke verzekeringen *Er is geen actieve VVE, eigenaren zorgen voor onderhoud eigen pand *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
317 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.