Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Rietgorslaan 41

3181SN Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.450

Fotogalerij

Rietgorslaan 41 Rozenburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze sfeervolle woning met een woonoppervlak van ca. 110 m². Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin mét berging is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel en compleet thuis. De woning ligt op korte afstand van kinderopvang/boerderij, scholen en openbaar vervoer. Bovendien tref je om de hoek een speeltuin en park. Ideaal voor gezinnen! De indeling is als volgt: - Begane grond - Je stapt binnen via de entree met meterkast en garderobe. De woonkamer voelt direct gezellig en ruimtelijk aan, het is echt een plek waar je met het hele gezin samen kan komen. De vloerverwarming maakt het op de koude dagen extra behaaglijk! De tuingerichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst met toegang tot een ruime voorraadkast. De tuin is keurig bestraat, zodat je er met weinig werk optimaal van kunt genieten. In de stenen berging kun je met gemak de fietsen en al het tuingereedschap stallen. - Eerste verdieping - Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De derde (slaap)kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De badkamer is modern en strak afgewerkt met een dubbele wastafel, wand closet, designradiator en inloopdouche – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. - Tweede verdieping - De voorzolder dient als was- en technische ruimte, maar ook aan opbergruimte is hier geen gebrek. Tot slot nog een ruime en lichte kamer die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte met extra bergruimte achter knieschotten. De gehele kamer is ook voorzien van dimbare inbouwspots. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1982. o Woonoppervlakte ca. 110 m². o Inhoud ca. 350 m³. o Vloerverwarming aanwezig op de begane grond. o parkeergelegenheid direct voor de deur. o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule. o 8 zonnepanelen aanwezig. o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.