Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Rietgorslaan 7

3181SN Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.296

Fotogalerij

Rietgorslaan 7 Rozenburg
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fijne hoekwoning met 4 slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping! De woning beschikt over een fijne achtertuin, entree aan de zijkant, een moderne keuken en een moderne badkamer. De woning is gelegen naast het park in een zeer kindvriendelijke buurt. De kinderboerderij en twee basisscholen bevinden zich zelfs op loopafstand. Ook de kinderopvang ligt praktisch voor de deur en zowel de voetbalvereniging als de ruitervereniging zijn op korte afstand gelegen. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien ook snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een fijn en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. INDELING: Voortuin: De voortuin is betegeld en heeft groene struiken wat zorgt voor veel privacy. De voordeur vinden we aan de zijkant van de woning. Begane grond: We komen binnen in de hal met ruimte voor de garderobe en de moderne meterkast. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de andere kant van de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld grote kasten. Rechts van het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken in L-opstelling. In de keuken vinden we, naast alle bergruimte, een zwart 6-pits gasfornuis (Smeg) met ovenfunctie en een vaatwasser. De achterwand van de keuken is voorzien van een leuke zwarte tegel. In de hoek vinden we nog een luik met toegang tot bergruimte onder de trap, ideaal als extra opslagruimte. Fijn is dat de keuken in open verbinding staat met het eetgedeelte van de woonkamer. Achtertuin: We lopen verder naar de achtertuin, welke een mooie ligging heeft direct aan het park. De tuin is grotendeels bestraat. Achter in de tuin bevinden zich de achterom en een stenen berging met elektra. Via de achterom bereiken we de achtergelegen steeg en het park. We gaan terug naar het midden van de woonkamer. Hier bevindt zich een hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op het park. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een zijraam. Slaapkamer 3 is de kleinste kamer, maar biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed of stapelbed. De moderne badkamer, geplaatst in 2020, is voorzien van een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is werkelijk de kers op de taart! Een heerlijke, lichte verdieping met een zee aan opbergruimte, waarbij elk hoekje op zeer praktische wijze is benut. De overloop is ruim, met veel opbergruimte onder het dak, en hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018) en de wasmachine. Via de afsluitbare deur komen we in de vierde slaapkamer: een heerlijke master bedroom of een droom van een tienerkamer, voorzien van een dakraam én een dakkapel (met zelfs een zijraam) voor extra licht en ruimte. Bijzonderheden: * Hoekwoning met entree aan de zijkant en ligging aan een park * Dakkapel op de tweede verdieping * De woning is volledig voorzien van betonnen vloeren * De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas * Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2018 * Energielabel C * Bouwjaar 1982 * Oplevering april 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.