Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Rivierenlaan 42

3181DR Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.411

Fotogalerij

Rivierenlaan 42 Rozenburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime eengezinswoning ligt in een geliefde en kindvriendelijke buurt op Rozenburg. De woning heeft een lichte, fijne woonkamer en een keuken met toegang tot de diepe en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De achtertuin is groen aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm uit 2024 over de volledige breedte van de woning. Achter in de tuin vinden we een berging én een garage met een vernieuwd dak en een elektrische garagedeur, gelegen aan een parkeerpleintje. Op de 2e verdieping is een dakkapel met een vernieuwd dak waardoor er extra ruimte is ontstaan. Deze woning is altijd met zorg onderhouden en heeft een fijne basis, waardoor u direct comfortabel kunt wonen, terwijl er tegelijk volop mogelijkheden zijn om het geheel naar eigen smaak te maken. De woning ligt in een fijne woonwijk met een park om de hoek en meerdere basisscholen op loopafstand. Ook het centrum van Rozenburg bevindt zich dichtbij, evenals het zwembad en en diverse sportverenigingen. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding bent u bovendien ook snel in het Westland en rijdt u gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een fijn en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. INDELING: Voortuin: De woning heeft aan de voorzijde een voortuin met betegeling en struiken. Aan de voorzijde van de voortuin ligt een stoep en een groenstrook met gras en bomen, gelegen aan de Rivierenlaan. Begane grond: We komen binnen via de entreehal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet. Via de tussendeur stappen we binnen in de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen. De vloer is voorzien van vloerbedekking in een neutrale beige tint. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de Rivierenlaan. Aan de achterzijde staat de eettafel en kijkt u uit op de fijne achtertuin. De keuken is te bereiken via de hal en is geplaatst in een rechte opstelling, met onder- en bovenkasten die veel opbergruimte bieden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, vrijstaande koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Achtertuin: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met een ligging op het zuiden. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm uit 2024 over de volledige breedte van de woning en een buitenkraantje. De tuin is altijd met veel liefde onderhouden geweest en heeft mooie struiken en een gazon. Achterin de tuin vinden we de berging en aaneengesloten garage. Garage: De garage biedt voldoende plek voor het parkeren van een auto en heeft veel opslagruimte. De garage is te bereiken via de deur van de direct naastgelegen berging of via de elektrische garagedeur aan de buitenzijde. Het dak van de schuur en de garage is in 2024 vernieuwd met bitumen dakbedekking. Achter de woning ligt een parkeerplein. Terug naar binnen, naar de hal van de woning, waar we de trapopgang naar de 1e verdieping vinden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de 1e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. Slaapkamer 1, de hoofdslaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk uitzicht op de Rivierenlaan. Slaapkamer 2 is eveneens ruim genoeg om als hoofdslaapkamer te dienen, heeft veel lichtinval en kijkt uit op de tuin. De 3e slaapkamer heeft een vaste bergkast en kijkt eveneens uit op de tuin. De 2 kamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van screens. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche, wastafel, handdoekenradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Een groot voordeel is het raam, dat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Ook is er op deze verdieping nog een betegelde toiletruimte met hangend closet. 2e verdieping: We gaan naar de 2e verdieping via een vaste trap en een luik. We komen uit op een voorzolder met een dakraam en knieschotruimte. Daarnaast vinden we hier de opstelling van de cv-ketel (Vaillant uit 2010). We lopen verder naar de volgende extra slaapkamer/werkkamer met veel bergruimte en waar een dakkapel is geplaatst, die zorgt voor veel extra ruimte en licht. De dakbedekking van de dakkapel is in 2024 vernieuwd. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1967 *Per direct beschikbaar *Energielabel C *Cv-ketel Vaillant HR PRO bouwjaar 2010 *De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen * Het buitenschilderwerk heeft in 2025 plaatsgevonden *De woning is vrijwel volledig uitgerust met dubbele beglazing, met uitzondering van het glas in de voordeur met bovenlicht en het dakraam op de tweede verdieping * De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.