Direct naar de inhoud
Logo van Woningkampioen

Ruygeplaat 261

3181ZT Rozenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 259.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.540

Koopprijs /m²: € 3.460

Fotogalerij

Ruygeplaat 261 Rozenburg
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Ruygeplaat 261 in Rozenburg, een gezellig en ruim 4-kamerappartement met 75m2 woonruimte en maar liefst 2 balkons in een prachtige omgeving. Ligging: Je woont hier op een ideale locatie, met verschillende dagelijkse voorzieningen, water en natuur om de hoek. Zo bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich al op enkele minuten loopafstand. Rozenburg beschikt over meerdere sportverenigingen en heeft een goede aansluiting met omliggende steden dankzij het openbaar vervoer en de uitvalswegen A24 en A15. Ook voor ontspanning zit je hier goed! Fiets bijvoorbeeld over de Boulevard langs  de Waterweg of maak een heerlijke wandeling door het nabijgelegen park. Indeling: Je betreedt het appartementencomplex via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen.  Het appartement, gelegen op de 3e verdieping biedt een ruime entree met toegang tot verschillende vertrekken. De woonkamer biedt een groen uitzicht en geeft toegang tot de 1e slaapkamer. Deze beschikt over een eigen balkon en badkamer en suite, ingericht met douche en wastafel. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gascomfort, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De 2e en 3e slaapkamer bereik je via de hal. Een daarvan is voorzien van een vaste kast, de ander beschikt over een eigen balkon. Verder is dit appartement voorzien van een apart toilet met fonteintje en een handige berging met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een aparte berging in de onderbouw voorzien van elektra en is er een openbare parkeergelegenheid. Highlights: - Ruim 4-kamerappartement met 2 balkons; - Ideaal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en natuur; - Voorzien van 3 slaapkamers en apart gastentoilet; - Dubbel glas zal in de loop van 2026 worden vervangen voor HR++ glas; - Voorzien van blokverwarming en elektrische boiler (huur); - VvE kosten € 143,87 per maand; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen.     Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.