Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Ruygeplaat 51

3181ZR Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.141

Fotogalerij

Ruygeplaat 51 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze eengezinswoning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woonkamer heeft zicht op de diepe achtertuin, welke is gelegen op het zuiden. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft plaats voor een eethoek. De woning is centraal gelegen, dicht bij een supermarkt, middelbare school, een park en uitvalswegen. Rozenburg is een prettig en compleet dorp met een centrale ligging in de regio, dat nog beter bereikbaar is dankzij de nieuwe Blankenburgverbinding. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen én een eigen middelbare school, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De combinatie van goede voorzieningen, sportverenigingen, een sfeervolle boulevard en een groene omgeving zorgt voor een fijne woonplek met alles dichtbij. INDELING: Voortuin:? De voortuin is bestraat en gelegen in een autovrij straatje. Begane grond:? In de hal vinden we de meterkast, toegang tot de keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en een toilet. Het toilet is volledig betegeld. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vergroot door de berging erbij te betrekken. Daardoor is er een woonkeuken ontstaan met ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. De keukenkasten zijn uitgevoerd in gebroken wit met een houtlook aanrechtblad. Deze houtlook is doorgevoerd op de achterwand, met achter de kookplaat witte metrotegels. De keuken heeft elektrische vloerverwarming. De keuken was oorspronkelijk dicht, maar hier is een open verbinding gecreëerd met een doorloop naar de woonkamer. Onder de trap zijn 2 kasten gemaakt: 1 met de aansluiting voor de wasmachine en de andere voor bergruimte. We gaan door naar de woonkamer, waar de zithoek uitkijkt op de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en er is een houtkachel in de woonkamer. De tuin is grotendeels betegeld, is heerlijk diep, heeft een zonnige ligging op het zuiden en beschikt over een berging welke vergroot is en een achterom. Eerste verdieping:? Via de trap in de hal komen we aan op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er is ook nog een ruime, vaste bergkast. De ramen op deze verdieping zijn enkelglas en allen voorzien van een rolluik. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een vaste kast en airco. Aan de achterzijde vinden we nog 2 ruime slaapkamers. 1 van deze slaapkamers heeft een vaste kast waar de cv-ketel (Intergas, 2009) in hangt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met een spiegel erboven. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1965 (eigen grond) *Cv-ketel Intergas 2009 *Energielabel D *De woning is voorzien van houten kozijnen. Er is dubbel glas op de begane grond, met uitzondering van de voordeur en het raam boven de deur. De 1e verdieping is voorzien van enkelglas *Oplevering 1 juni 2026 *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.