Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Scholeksterstraat 38

3181SR Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rozenburg

Fotogalerij

Scholeksterstraat 38 Rozenburg
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor wie op korte termijn op zoek is naar een fijn, instapklaar appartement: deze woning is vanaf januari 2026 beschikbaar! Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer en vanaf het balkon leuk uit over de bomen en de singel. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een open keuken. Het appartement is netjes afgewerkt met een mooie parketvloer en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een verzorgd en sfeervol geheel. Het appartement ligt in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin voor de deur en meerdere basisscholen op loopafstand. Ook de supermarkt bevindt zich dichtbij, evenals het zwembad, de kinderboerderij en diverse sportverenigingen. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien ook snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een fijn en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. INDELING: Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijk, afgesloten portiek met de brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen en het trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in de vergrote hal met intercom en een moderne meterkast. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigschouw en koelkast. Achter een kastje bevindt zich de wasmachine, die achterblijft voor de volgende eigenaar. De lambrisering op de wanden geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten — een fijne plek om van de ochtend- en vroege middagzon te genieten. Op het balkon staat een op maat gemaakte bank die achterblijft. Via de woonkamer lopen we door naar een tussenhal. Hier bevindt zich een wastafelmeubel met spiegel; hierboven hangt de elektrische boiler (huur: €15,- per maand). De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en hangend toilet. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en kijkt eveneens uit over de singel. Vanuit deze kamer is er een tweede toegangsdeur naar het balkon. Tot slot hoort bij de woning een eigen kelderberging met elektra-aansluiting. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1973 *Oplevering januari 2026 *Mooie parketvloer en glad gestuukte wanden *Voorzien van van kunststof kozijnen en dubbel glas; enkel de voordeur is van hout en het raampje erboven enkel glas *Verwarming via blokverwarming *Huurboiler voor warm water: €15,- per maand (contract dient door koper te worden overgenomen) *VvE bijdrage €149,- per maand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
152 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.