Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Scholeksterstraat 66

3181ST Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Rozenburg

Fotogalerij

Scholeksterstraat 66 Rozenburg
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit nette appartement biedt verrassend veel ruimte en een prettige indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022. Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer en vanaf het balkon een leuk uitzicht over de bomen en de singel. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het appartement is verzorgd afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de nette en verzorgde uitstraling van de woning. De ligging is in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin voor de deur en meerdere basisscholen op loopafstand. Ook de supermarkt bevindt zich dichtbij, evenals het zwembad, de kinderboerderij en diverse sportverenigingen. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien ook snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een fijn en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. INDELING: ?Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijk, afgesloten portiek met de brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping: Bij binnenkomst kom je in de entreehal met intercom en een moderne meterkast. Vanuit deze hal is de woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer licht. De open keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, een fijne plek om van de ochtend- en vroege middagzon te genieten. Via de woonkamer komen we in de tussenhal. Hier is toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en het toilet. In deze hal bevindt zich ook een praktische ruimte (voormalige badkamer) waar de opstelling is van de wasmachine en droger, super handig om zo’n aparte ruimte hiervoor te hebben. Daarnaast is er een toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met zicht op de singel. Ook de 2e slaapkamer aan deze zijde is prettig ruim en heeft een 2e toegangsdeur naar het balkon. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. De mooie badkamer (voorheen een slaapkamer) is zeer ruim en licht, met een groot raam waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een diepe inloopdouche met een leuke nis met spots. Daarnaast is er een dubbele wastafel met een grote spiegel. Tot slot hoort bij de woning een eigen kelderberging met elektra-aansluiting. Bijzonderheden: *Bouwjaar 1973 *Oplevering juni 2026 *Energielabel C *Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing *De woning wordt verwarmd middels blokverwarming *Elektrische boiler voor warm water (Tesy, 2021) *Let op: de VvE-bijdrage is €326,- per maand exclusief voorschot stookkosten van €80,-, deze bijdrage is onlangs verhoogd vanwege aankomend onderhoud *In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.