Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Stuurboord 33

3181NM Rozenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rozenburg

Fotogalerij

Stuurboord 33 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning met 3 slaapkamers, een oprit en een open keuken is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woonkamer is licht en beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde. De master bedroom is vergroot: van 2 slaapkamers is 1 grote kamer gemaakt en er is een dakkapel geplaatst. Ook is de master bedroom voorzien van airco. In totaal zijn er 2 slaapkamers op de 1e verdieping en bevindt slaapkamer 3 zich op de 2e verdieping. Een fijne woning met parkeren op eigen grond! INDELING Voortuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De voortuin is grotendeels betegeld met klinkers en er is ruimte om 1 auto te parkeren. Begane grond Entree, hal voorzien van meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Het toilet is half betegeld met een lichte wandtegel en heeft een wit/grijze vloertegel. Er is een fonteintje aanwezig. Over de gehele begane grond ligt een laminaatvloer in een warme, donkere tint. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de achterzijde met zicht op de tuin. De open keuken heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een gasfornuis met daarboven een afzuigkap. De opstelling zorgt voor veel ruimte en een fijne, directe verbinding met de eethoek. Achtertuin Vanuit de zithoek heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het noorden. De tuin is volledig betegeld, voorzien van moderne schuttingen, een houten berging met elektra en beschikt over een achterom. Boven het woonkamerraam hangt een handbedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is vergroot door van 2 slaapkamers 1 kamer te maken. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze slaapkamer is voorzien van airco. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook zeer geschikt als slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld met zandkleurige wandtegels en donkere mozaïektegels. Op de vloer ligt een donkerbruine tegel en voor de afscheiding van de inloopdouche is gekozen voor glazen bouwstenen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbakken en daarboven spiegels. Daarnaast is er een raam aanwezig, wat zorgt voor prettige natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de ruimte is opgedeeld in twee delen. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (Remeha, 2008) en knieschotruimte. Er is natuurlijk daglicht door het dakraam en op de vloer ligt grijs zeil. Het tweede gedeelte van deze verdieping is momenteel in gebruik als opslag, maar kan uitstekend dienen als slaapkamer en beschikt over een groot dakraam. Aan één zijde is er bergruimte onder de schuinte van de kap. Op de vloer ligt een laminaatvloer in donkere houtkleur. De slaapkamer heeft een verlaagd plafond, waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990 • Oplevering eind augustus/begin september • Energielabel B • Cv-ketel Remeha uit 2008 • De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (enkel glas: voordeur, klapraampjes begane grond, 1e verdieping en de badkamer) • De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.