Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

Vinkseweg 15

3181HT Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 779.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 796.430

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Vinkseweg 15 Rozenburg
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande woning met karakter, rust én verrassend veel ruimte! Aan de Vinkseweg 15 op Rozenburg staat deze charmante vrijstaande woning op een riant perceel met veel privacy, een ruime aangebouwde garage, een kas en meerdere tuinhuizen. Hier woon je landelijk en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen van het dorp. Met een woonoppervlakte van 144 m², een royale living, (momenteel) drie slaapkamers en een verzorgde tuin rondom, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen met volop mogelijkheden! - Begane grond - Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de groepenkast, toiletruimte, een lichte woonkamer, een slaapkamer welke momenteel als kantoor functioneert, een badkamer en de woonkeuken. De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de groene tuin. De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De kamer op de begane grond maakt deze woning ook levensloopbestendig. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. - Eerste verdieping - De vaste trap brengt je naar de verdieping met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte, waar eveneens de cv-ketel (uit 2023) is opgesteld. De badkamer is een ware oase van rust: strak afgewerkt en voorzien van een groot ligbad, douchecabine, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Een heerlijke plek om heerlijk te ontspannen. - Tuin - De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol tuinhuis dat uitstekend kan dienen als hobbyruimte, kantoor of atelier. Aan de achterzijde staat een tuinhuis waar een infrarood sauna in geplaatst is. Daarnaast is er een kas aanwezig, perfect voor liefhebbers van tuinieren. De tuin is rijk beplant en nodigt uit om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Woonoppervlakte ca. 144 m²; o Inhoud ca. 492 m³; o Riant perceel met veel privacy; o Ruime garage met witgoedaansluitingen aanwezig; o Riante oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; o Beschikt over geglazuurde dakpannen. o Op het raampje in het toilet na, is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing (in 2023 geplaatst). o Cv in december 2023 geplaatst. o Energielabel A; o Ouderdomsclausule van toepassing; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 779.000

Kosten koper (geschat): € 17.430

2% overdrachtsbelasting (€ 15.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 796.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 779.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
574 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT dec (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.