Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Wethouder van Heldenstraat 27

3181VK Rozenburg • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.137

Fotogalerij

Wethouder van Heldenstraat 27 Rozenburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning ligt in een fijne wijk centraal bij diverse voorzieningen. Te denken aan de winkels, openbaar vervoer maar ook basisscholen. Er is een ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met aan de zijkant van de woning een eigen oprit met carport. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en diverse houten kozijnen zijn al vervangen voor kunststof. De keuken is open en vanuit hier toegang tot de achtertuin. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de badkamer is in 2024 vernieuwd. De 2e verdieping is toegankelijk door middel van een vlizotrap en biedt opbergruimte. Een comfortabele woning met een fijne buitenruimte, eigen parkeergelegenheid en een centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, toilet, kelderkast en trap naar de 1e etage. Bij binnenkomst zien we direct de laminaat vloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. In de kelderkast is de aansluiting voor de wasmachine. De lichte doorzonwoonkamer heeft aan zowel de voor-als achterzijde een groot raampartij. Doordat dit een hoekwoning is, is er nog een extra raam aan de zijkant. Dit zithoek is aan de voorzijde van de woning, de eethoek aan de achterzijde. De keuken is open, de keukenkastjes uitgevoerd in het antraciet en het aanrechtblad is donker graniet. De volgende inbouwapparatuur vinden we hier terug: een combimagnetron, een koel-vries combinatie(ter overname), een vaatwasser en een keramische kookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. Via de keuken bereiken we de ruime achtertuin met berging en een poort gelegen op het zuidwesten. De tuin is gedeeltelijk betegeld waardoor er een ruim terras is bij de woning en achterin de tuin een gazon. De stenen berging is bekleed met hout en heeft een klapraam. Boven het woonkamerraam aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Vanuit de achtertuin is er een poort naar de naast gelegen oprit met carport. Eerste verdieping: We gaan door naar de 1e verdieping en komen aan op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers, te beginnen met de masterbedroom welke voorzien is van een airco. Er is een vaste kast in de slaapkamer aanwezig. De 2e slaapkamer heeft een vaste kast en vanaf hier toegang tot het balkonnetje. De badkamer is in 2024 vernieuwd en is volledig betegeld in de tinten zwart/wit. Er is een douchecabine en aan de andere zijde een wastafelmeubel met erboven een spiegelkast. Handig is het raam in de badkamer, niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor ventilatie. Zolderverdieping: De woning heeft een zolderverdieping, bereikbaar door middel van de vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van spullen. De cv-ketel (Nefit, 2018) is hier geplaatst. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1959, eigen grond * Oplevering mogelijk vanaf 1 augustus 2026 * Energielabel E * Moderne meterkast * CV-ketel Nefit, bouwjaar 2018 * De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en het andere gedeelte zijn houten kozijnen met dubbel glas. Het raampje in het toilet heeft enkel glas. * De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,12%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.