Direct naar de inhoud
Logo van Honkvast Makelaardij

Wethouder van Heldenstraat 57

3181VK Rozenburg • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.257

Fotogalerij

Wethouder van Heldenstraat 57 Rozenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen in een gezellige, rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Met de speeltuin om de hoek, basisscholen en het centrum op loopafstand is de ligging zeer centraal. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met open keuken en een aangebouwde serre. Vanuit de serre is er toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. INDELING De voortuin is grotendeels betegeld. Voor de woning ligt een net onderhouden gazon met een voetpad. Begane grond? Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en een trapkast met daaronder een kelderruimte. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een hangend toilet. De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit hier geeft een schuifpui toegang tot de serre. De serre is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De ruime achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld. Aan één zijde bevindt zich een haag als erfafscheiding en aan de achterzijde een houten schutting met poort. Achter in de tuin staat een stenen schuur die wordt gedeeld met de buren; het voorste gedeelte behoort bij deze woning. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een wasbak, een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de serre. Eerste verdieping? De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco. Daarnaast bevindt zich, eveneens aan de achterzijde, een knusse slaapkamer met ruimte voor een eenpersoonsbed. In deze kamer bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha, 2015). Vanuit deze kamer is er toegang tot een klein balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een regen- en handdouche, een wastafel met onderkast en een spiegel. Op de vloer ligt een grote vierkante grijze tegel en de wanden zijn afgewerkt met rechthoekige witte tegels. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop met een vlizotrap en biedt extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN *Bouwjaar ca. 1959, eigen grond *Oplevering: per direct *CV-ketel Remeha (2015) *Woning grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de voordeur en het wc-raampje) *Energielabel D *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3181

Google Maps

Geografisch overzicht Rozenburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rozenburg

Meer woningen in Rozenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.