Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Burgemeester de Weertstraat 16

4715HC Rucphen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Burgemeester de Weertstraat 16 Rucphen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó je meubels neer kunt zetten? Dan voel je je aan de Burgemeester de Weertstraat 16 in Rucphen direct thuis. Deze sfeervolle tussenwoning combineert een moderne afwerking met een fijne, rustige ligging in een jonge en kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken in matzwarte uitvoering en 3 fijne slaapkamers. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en houten badmeubel. Daarnaast biedt de open zolderverdieping volop mogelijkheden voor extra opslag, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Ook buiten is het heerlijk genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden beschikt over een gezellige overkapping, stenen berging en een praktische achterom. Een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bouwaard Deze moderne tussenwoning is gebouwd in 2004 en is degelijk gebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Dankzij de goede isolatie, de HR cv-ketel en de WTW-installatie geniet je hier van een aangenaam woonklimaat en een energiezuinig karakter, passend bij het energielabel A. In 2023 is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en zijn ook de vloeren, trapafwerking en voortuin aangepakt. Hierdoor beschikt de woning over een frisse, moderne uitstraling en is deze instapklaar voor de volgende bewoners. Ligging De woning is gelegen in een moderne, jonge woonwijk aan de rand van het dorp Rucphen. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje dichtbij, waar kinderen veilig kunnen spelen en je prettig woont met alle gemakken binnen handbereik. Op korte fietsafstand bereik je de dorpskern van Rucphen met diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, winkels, horeca, basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook liefhebbers van wandelen en fietsen zitten hier goed: het buitengebied van Rucphen ligt op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de aansluiting op de A58 richting Breda en Roosendaal én de stad Roosendaal zelf binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Begane grond Via de hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de woonkamer. De stijlvolle taatsdeur geeft direct een moderne uitstraling aan het geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen voelt de leefruimte licht en uitnodigend aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne matzwarte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met trapopgang naar de zolder en 3 fijne slaapkamers. Ideaal als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en een stijlvol houten badmeubel. Een fijne ruimte met een eigentijdse uitstraling. Zolder De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-ketel en de WTW-unit. Dankzij de 2 topgevelramen komt er prettig daglicht binnen. De ruimte is geschikt als bergzolder, hobbyruimte of werkplek aan huis. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met een pad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een fijn zonneterras en een gezellige overkapping waar je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en via de poort bereik je eenvoudig de achterom. Bijzonderheden + Instapklare tussenwoning in een jonge en kindvriendelijke woonwijk + In 2023 gemoderniseerd + Kind vriendelijke omgeving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.