Direct naar de inhoud
Logo van Van der Sande Makelaars

Hellemonsdreef 8

4715PR Rucphen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.415

Fotogalerij

Hellemonsdreef 8 Rucphen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hellemonsdreef 8 in Rucphen voelt thuiskomen meteen bijzonder. Zodra je je eigen statige oprijlaan opdraait, laat je de wereld even achter je. De ruimte, de rust en het groen omarmen je direct. En ja, het gebeurt hier gewoon elke keer weer dat je jouw eigen hertjes over je eigen perceel ziet lopen. Dat zegt eigenlijk al genoeg. De woning heeft een agrarische bestemming met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen 'plattelandswoning’. Dit betekent dat je hier kunt wonen met een landelijk karakter, passend bij de omgeving en het gebruik van het perceel. Wil je hier meer over weten dan maken we een Move account voor je aan waar documentatie te vinden is hierover. Dit vrijstaande herenhuis staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.120 m² en ademt karakter. De bouwstijl is er zo één waar je automatisch even voor stopt. Binnen word je keer op keer verrast. De woning is keurig onderhouden en goed bewoonbaar, maar biedt tegelijkertijd alle vrijheid om het huis verder naar je eigen smaak en wensen te vormen. Of je nu groots wilt uitpakken of juist subtiel wilt aanpassen, hier kan het. De mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kangoeroewoning na het doen van enkele aanpassingen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor een uit de hand gelopen hobby, een werkruimte, een man / women cave of juist een plek waar creativiteit alle ruimte krijgt. Buiten is het minstens zo genieten. De grote vijver vormt een prachtig punt in de tuin en vanuit de gezellige overkapping kijk je hier heerlijk over uit. Dit is zo’n plek waar lange avonden vanzelf ontstaan. De grote garage met twee openslaande deuren biedt ruimte voor twee auto’s en nog veel meer. Ook op de oprit is plek voor meerdere auto’s, waardoor parkeren altijd ontspannen is, ook voor bezoek. Je woont hier aan een rustige weg net buiten het dorpscentrum van Rucphen. Alle voorzieningen zijn verrassend dichtbij. Zowel Rucphen als Roosendaal liggen op fietsafstand, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De Rucphense bossen en heide liggen om de hoek voor wie graag wandelt of fietst, en binnen zes minuten zit je op de A58 richting Breda of Roosendaal. Hellemonsdreef 8 is geen standaard woning. Dit is een plek voor mensen die landelijk willen genieten, ruimte zoeken, vrijheid willen voelen en toch verbonden willen blijven met het dagelijkse leven. Een huis dat je elke dag opnieuw laat glimlachen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Deze woning wordt in collegiale samenwerking verkocht met Van Hassel Makelaars; - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Wat bovenlichten, glas-in-lood ramen en deuren hebben enkele beglazing; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - De keuken (wel sommige apparatuur vernieuwd) en badkamer zijn ouder dan 20 jaar; - De verdiepingsvloer is van hout; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketels: Remeha Avanta 28c CW4 2011 en Remeha Calenta 40c CW5 2011 - Deze woning heeft energielabel D; - De woning heeft als bestemming agrarisch en heeft als functie aanduiding specifieke vorm van wonen - plattela - Karakteristiek herenhuis; - Meerdere authentieke zijn nog aanwezig; - Landelijke ligging, dus genieten van de rust, maar toch nabij voorzieningen - Multifunctionele hobbyruimte die te gebruiken is voor meerdere doeleinden; - Volledig omheinde tuin; - Er is een dierenverblijf met aangrenzend weiland; - Fraaie eigen oprijlaan met sierpoort; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
366 m²
Perceeloppervlakte
5120 m²
Inhoud
1722 m³
Overige inpandige ruimte
120 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
79 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.