Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Raadhuisstraat 57

4715CC Rucphen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Raadhuisstraat 57 Rucphen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande uitgebouwde woning met unieke loods/garage en eigen oprit in Rucphen – levensloopbestendig en multifunctioneel! Deze goed onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een perfecte manier. Dankzij een levensloopbestendige indeling, een moderne keuken, een royale woonkamer en een unieke, multifunctionele loods/garage van circa 100 m² – waarvan een gedeelte als garage wordt gebruikt – biedt dit huis alles wat een gezin of hobbyist kan wensen. De woning is volledig voorzien van HR++ glas en deels uitgerust met rolluiken, en ligt aan de rand van het centrum van Rucphen, tegenover een grote supermarkt, met snelwegen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een woning die je gezien moet hebben om de ruimte, mogelijkheden en het comfort volledig te ervaren – een bezichtiging maakt dit direct duidelijk. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruimtelijke sfeer op. De hal biedt toegang tot de woonkamer, met een natuurlijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte, waardoor een knusse en toch open leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne, gesloten L-vormige keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur: Siemens combi-oven (augustus 2025), AEG-vaatwasser van circa één jaar oud, Amerikaanse koel-/vriescombinatie (blijft niet achter), 4-pits gaskookplaat met wokbrander, Bosch-afzuigkap en een kracht-aansluiting voor inductie koken, waardoor de keuken toekomstbestendig is. Via een deur in de keuken is het tussenportaal bereikbaar, dat het toilet met fonteintje, de badkamer en de bijkeuken ontsluit. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. De bijkeuken is royaal, heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt toegang tot de tuin en vormt de verbinding naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is bijzonder licht en flexibel in gebruik, met directe toegang tot de loods/garage via een dubbele deur met dubbele wandisolatie, waardoor warmte en geluid optimaal worden beperkt. Een aparte deur geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten perfect verbonden zijn. UNIEKE LOODS/GARAGE De grote loods/garage van circa 100 m² is bereikbaar via de zij-ingang vanaf de oprit. Een gedeelte van de loods dient als inpandige garage, geschikt voor een auto of camper, terwijl het overige deel volop mogelijkheden biedt als hobbyruimte, opslag of gezellige ontmoetingsplek, compleet met bar en veel opbergruimte. De gehele inboedel van de loods is ter overname, waardoor je direct gebruik kunt maken van alle faciliteiten en inrichting. De loods is voorzien van krachtstroom, water, elektra, een smeerput en een elektrische roldeur, waardoor functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Het dak van de loods biedt circa 100 m² ruimte voor een ruim assortiment aan zonnepanelen, ideaal voor wie duurzaamheid hoog in het vaandel heeft. De zuidwestelijk gelegen zij- en achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm (overname mogelijk!), stroompunten en sfeerverlichting, wat het geheel compleet maakt en uitnodigt om buiten te genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping toont de praktische indeling zijn meerwaarde. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en ramen, en een vaste kast voor extra bergruimte. De doorlopende laminaatvloer in alle slaapkamers creëert een rustige, samenhangende sfeer. Aan de achterzijde ligt de kleinste slaapkamer met vaste kast, terwijl de andere slaapkamer aan de achterkant ruim is en beschikt over een deur naar het dak van de aanbouw en een luik naar de vliering/bergzolder met vlizotrap. De ruime slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een royale vaste kast. ZOLDER Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar, met voldoende opbergruimte en de Cv-ketel uit 2012. Deze zolderruimte is ideaal voor opslag of seizoensspullen en maakt de praktische indeling van de woning compleet. Deze woning combineert luxe wooncomfort met eindeloze mogelijkheden: een royale loods/garage ideaal voor hobby, werk of opslag, krachtstroom voor alle toepassingen, en een dak dat ruimte biedt voor een indrukwekkend aantal zonnepanelen – klaar voor een toekomst vol creativiteit en gemak..

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
973 m³
Overige inpandige ruimte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.