Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Rembrandtstraat 10

4715BM Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 547.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.300

Koopprijs /m²: € 5.022

Fotogalerij

Rembrandtstraat 10 Rucphen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande bungalow aan de Rembrandtstraat 10 te Rucphen is helemaal gericht op levensloopbestendig wonen. Alles bevindt zich op de begane grond, de tuin ligt rondom het huis en de indeling is verrassend praktisch. Hier woon je comfortabel, met 3 slaapkamers, een royale woonkamer en een grote tuin waar je elke dag van kunt genieten. Benieuwd hoe dit voelt? Plan gerust een bezichtiging en loop er zelf doorheen. Woonkamer met keuken Via de verzorgde voortuin met sierbestrating en vaste planten stap je binnen in de hal. De hal is de spil van de woning vanuit hier bereik je alle ruimtes zonder trappen zoals het toilet (geheel betegeld en voorzien van een staand closet, meterkast en vaste kast met de cv-ketel (Remeha 2013). De woonkamer is ruim, licht en overzichtelijk. Je hebt hier een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte, beide met veel daglicht. Vanuit de woonkamer stap je zo de keuken in. De keuken heeft een rechte opstelling met veel kastruimte. Je hebt hier een gasfornuis met oven en een spoelbak tot je beschikking. Door de ligging naast de woonkamer en het zicht op de tuin heeft u hier de mogelijkheid om er een ruime leefkeuken van te maken. Middels de loopdeur heb je toegang tot de achtertuin wat het woongemak nog groter maakt. Slaapkamers en badkamer De slaapkamers en badkamer zijn vanuit de hal te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met vaste kast. De 2 andere slaapkamers zijn beide naar wens in te richten bijvoorbeeld als hobbykamer of als werkkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel, ligbad, douche en de aansluiting voor je wasmachine. Alles gelijkvloers en goed bereikbaar. Royale tuin rondom De achtertuin is royaal met sierbestrating, brede borders en een groene uitstraling kun je hier heerlijk buiten zitten op de diverse zitplekken. Dankzij de poort zijn de oprit en de voortuin te bereiken. Garage Vanuit de achtertuin heb je middels een loopdeur toegang tot de garage. De garage is ruim opgezet, voorzien van elektra en biedt mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto en de oprit voor de woning gelegen biedt ook ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Algemeen - De woning is voorzien van een betonvloer met tegels, laminaat en tapijttegels. - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas. - De kozijnen van kunststof in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing. - De woning is grotendeels van rolluiken en screens voorzien. - Er hoort een oprit en garage bij de woning, dus u heeft altijd een parkeerplek voor uw auto. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving aanwezig. - Uitvalswegen van en naar Rucphen zijn in de nabijheid. - Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. Wonen in Rucphen: Het is heerlijk wonen in Rucphen. In de eerste plaats omdat het dorp volop voorzieningen te bieden heeft. In het centrum vindt u een divers winkelaanbod bestaande uit wat grotere ketens en unieke boetieks. Ook zijn er meerdere supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Zo is er een zwembad, een manege en een indoor skibaan. Om laatstgenoemde staat Rucphen bekend. Hier bereiden namelijk heel wat wintersporters uit de regio zich voor op hun vakantie. Naast het zwembad en de skibaan heeft Rucphen op recreatiegebied nog veel meer te bieden. De Rucphense heide/bossen, een gebied van zo’n 1.200 hectare, is een heerlijke plek om tot rust te komen tijdens een wandeling of een fietstocht. Dat geldt ook voor de heemtuin: al jaren één van de mooiste wilde plantentuinen van Nederland en Vlaanderen. Rucphen ligt in een groene, landelijke omgeving. Naast de Rucphense heide/bossen liggen ook natuurgebieden de Pannenhoef en Molenheide op steenworp afstand. Wonen in Rucphen staat voor wonen omgeven door groen met uitvalswegen naar grotere steden binnen handbereik. Breda, Rotterdam, Antwerpen en Bergen op Zoom zijn binnen dertig tot veertig autominuten aan te rijden. Er zijn bovendien goede busverbindingen en Etten-Leur, met treinstation, ligt vlakbij. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 547.500

Kosten koper (geschat): € 12.800

2% overdrachtsbelasting (€ 10.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 547.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.