7963RS Ruinen • Drenthe
€ 998.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 21.810
2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.019.810
Koopprijs /m²: € 5.395
Landelijk wonen met alle ruimte, aan Armweide in Ruinen! Op een prachtige plek in het buitengebied van Ruinen staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij (1911), compleet met royale SCHUUR (100 m²), STALGEBOUW met 4 PAARDENBOXEN, RIJBAK, TUINHUIS en een ruim aaneengesloten WEILAND. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit een heerlijk levensloopbestendig geheel. Het geheel is gelegen op een zeer riant perceel van maar liefst 3,14 hectare. Indeling: Begane grond: via de hal bereik je het toilet en de badkamer met fraai wastafelmeubel en ligbad, geheel naar eigen wens in de inloopdouche te realiseren. Daarnaast is er een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De royale woonkeuken heeft een industriële look en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. De sfeervolle woonkamer beschikt over de entree en biedt een fraai en vrij uitzicht over de landerijen. Verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer met dakraam, een praktische tussenruimte/berging en een tweede slaapkamer op de verdieping. De woonboerderij is goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende maatregelen. Zo zijn dak-, muur- en vloeren geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast is de woning uitgerust met triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig comfort in elke ruimte, bovendien is er een waterontharder aanwezig. Het rietgedekte dak is in 2015 volledig vernieuwd en verkeert in nette staat. Op het erf bevindt zich een ruime, geïsoleerde schuur, voorzien van elektra- en wateraansluiting, toilet, douche en aansluiting voor witgoed. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De schuur beschikt over mechanische ventilatie en is aangebouwd aan een gezellige veranda, waar het heerlijk vertoeven is met uitzicht over het erf. Voor de paardenliefhebber is er een rijbak met aansluitend een stalgebouw bestaande uit vier paardenboxen, elk voorzien van water- en elektra-aansluitingen. Het omliggende weiland biedt volop ruimte voor weidegang en is omsloten door een hoge omheining van circa 1.600 meter. De tuin maakt het geheel compleet en beschikt over een tuinhuis, diverse fruitbomen en een kas, ideaal voor de liefhebber van groen en eigen teelt. De woning ligt in een rustige landelijke omgeving, buiten het sfeervolle dorp Ruinen. Hier geniet je van weidse uitzichten, rust en het echte buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In Ruinen vind je winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Voor uitgebreid winkelen, treinstation en overige voorzieningen ligt Meppel op korte rijafstand. Een ideale combinatie van landelijk wonen en dagelijkse gemakken dichtbij. Grote steden zoals Zwolle en Amsterdam zijn dankzij de gunstige ligging en goede uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Ervaar deze bijzondere plek en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!
€ 998.000
Kosten koper (geschat): € 21.810
2% overdrachtsbelasting (€ 19.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.019.810
3,04%
Jaarlijks
€ 49.900
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Ligbad en wastafelmeubel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
