7963EB Ruinen • Drenthe
Vrijstaand en levensloopbestendig wonen op een ruime kavel in Ruinen In een rustige en groene woonstraat, aan de rand van het gezellige dorp Ruinen, staat deze verrassend ruime, VRIJSTAANDE WONING met alle voorzieningen op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor hobby’s, klussen of gewoon lekker buiten leven. De woning is namelijk ook voorzien van een bijkeuken en garage. De aangebouwde garage is meer dan alleen praktisch: hij is royaal, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, dubbele deuren én een vaste trap naar de bergzolder. Een ideale plek voor werk, hobby of opslag. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal. De woning staat op een perceel van maar liefst 716 m² eigen grond. De woning is in 2021 voorzien van een aantal belangrijke verduurzamingsmaatregelen: 14 zonnepanelen, hybride luchtwarmtepomp, grotendeels vloerverwarming op de begane grond. Dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten én klaar voor de toekomst. De grote, omheinde achtertuin is een fijne plek voor jong en oud. Je vindt er een gazon met robotmaaier, borders, een vijver, verschillende terrassen én volop zon en privacy. De tuin is te besproeien via de pomp in de garage. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met elektra, een tuinhuis en een (oud) kippenhok/houtstek. Huisdieren of kleine kinderen? Die kunnen hier heerlijk veilig buiten spelen. Ruinen is een actief en levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen: basisschool, sportverenigingen, sporthal, zwembad, bibliotheek, huisartsenpraktijk, supermarkt en gezellige horeca. Alles op korte loop- of fietsafstand. Liever de natuur in? Binnen enkele minuten wandel of fiets je zo Nationaal Park Dwingelderveld of de Boswachterij Ruinen in. De grotere plaatsen Hoogeveen en Meppel zijn snel bereikbaar, net als de A28 richting Groningen of Zwolle. Indeling: Begane grond: Ruime hal met vide, meterkast (in 2022 vernieuwd) en keurig toilet. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en biedt een praktische en comfortabele indeling. Aan de straatzijde ligt de gezellige L-vormige woonkamer, met een inzethaard (voorzien van nieuwe pijp), parketvloer en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De dichte keuken is uitgerust met keukeninrichting voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, gas oven, afzuigkap, nieuwe koelkast en close-in boiler. Er is een bijkeuken, met witgoedaansluitingen en toegang tot de binnendoor bereikbare, royale garage met dubbele deuren, plavuizenvloer, vloerverwarming en vaste trap naar de bergzolder. Verder op de begane grond een slaapkamer met rolluiken en een badkamer voorzien van douchecabine en badmeubel. Alles gelijkvloers en comfortabel ingericht: levensloopbestendig wonen op z’n best. 1e verdieping: Via de overloop met sfeervolle vide bereik je twee fijne slaapkamers, beide voorzien van voldoende lichtinval. Daarnaast is er een royale inloopkast (of zelfs twee!) – ideaal voor kleding, hobby’s of extra opslag. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, toilet, badmeubel, Velux dakraam en een moderne designradiator. Algemeen: Bouwjaar: 1980; Kaveloppervlakte ca. 716 m²; Woonoppervlakte ca. 116 m², overige inpandige ruimte ca. 37 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 24 m², inhoud ca. 567 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van warmtepomp, bouwjaar 2021 Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule.
€ 529.500
Kosten koper (geschat): € 12.440
2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940
3,04%
Jaarlijks
€ 26.475
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
