7963DA Ruinen • Drenthe
€ 459.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.040
2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 470.540
Koopprijs /m²: € 3.282
Op zoek naar hét ultieme familiehuis? Laat u verrassen door deze uitgebouwde, volledig verbouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Ruinen! Deze woning is in 2018/2019 geheel verbouwd en in 2022 voorzien van royale uitbouw op de garage en dakkapellen. Indeling: Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast (geheel vernieuwd), trapopgang met praktische trapkast; de straatgerichte woonkamer voorzien van ruime zithoek en stijlvolle gietvloer. Aansluitend de eethoek, waarbij praktisch met de ruimte is omgegaan door het gebruik van een eetbank, welke deel uitmaakt van het functionele wandmeubel (ter overname). De keuken is uitgevoerd met kookeiland en achterwand met diverse inbouwapparatuur en spoelbak. Vanuit hier is via een schuifpui toegang tot het terras en tuin. De bijkeuken is eveneens keurig afgewerkt en biedt een zeer praktische ruimte voor de wasmachine, sportspullen, schoenen en jassen. Er is veel opbergruimte dankzij een royale kast. Een wasbak en elektrische verwarming maken het geheel compleet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en binnendoor toegang tot de garage/berging. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, allen keurig afgewerkt; badkamer in neutrale kleurstelling, uitgerust met douchehoek, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. Vanaf de overloop bereikt u via de gang de aanbouw van 2022, welke naadloos aansluit op de oorspronkelijke ruimtes. De ruimtes zijn zeer praktisch ingedeeld met een overloop voorzien van inbouwkast, zit-/chillhoek en toegang tot de vierde royale slaapkamer, de masterbedroom! Door de dakkapellen aan beide zijden is er zeer veel lichtinval en extra woonruimte gecreëerd. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap en biedt naast bergruimte ook ruimte aan de CV-ketel (Bosch, 2011). Net als de woning is ook de buitenruimte helemaal nagezien en comfortabel en praktisch ingericht. Voor de woning treft u een nette voortuin, ruime oprit, waarvan u -door de aangebouwde houten (fietsen)berging- in de achtertuin komt. De tuin is voorzien van houten overkapping met dichte (tuin)berging. De keurige tuin is verder uitgerust met een gazon, terras en trampoline. Vanaf de openbare parkeerplaatsen is de tuin ook toegankelijk. Bijzonderheden: • Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer; • Volledig nageïsoleerd in muren, vloeren en dak (2018/2019/2022); • HR++ glas met grotendeels kunststof kozijnen (2018/2022); • 14 zonnepanelen (2021); • Volledig vernieuwde elektra (2018); • Energielabel A. Meer info, neem contact op!
€ 459.500
Kosten koper (geschat): € 11.040
2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540
2,78%
Jaarlijks
€ 22.975
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Elektra en stromend water
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
