7963CT Ruinen • Drenthe
Op een prachtige vrije locatie aan de rand van het sfeervolle dorp Ruinen staat deze instapklare en energiezuinige vrijstaande woning (energielabel A) uit 1995. Met een royaal perceel van maar liefst 896 m², een aangebouwde garage voor twee auto’s én een separate stenen garage waar zelfs een camper zijn plek vindt, biedt deze woning alles voor wie luxe, ruimte en comfort zoekt. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen (2013), wat bijdraagt aan het energielabel A en lagere energielasten. Een unieke kans voor wie direct wil genieten zonder te hoeven klussen! Indeling Begane grond: Via de ruime entreehal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en een vaste kast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, ingedeeld in een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen heeft u vanaf de eethoek een prachtig uitzicht over de tuin en geniet u van volop daglicht. De eetkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, die in 2010 is vernieuwd. De keuken beschikt over een modern kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat, twee combimagnetrons, Quooker en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de aangebouwde stenen garage, voorzien van twee elektrische deuren, ruimte voor twee auto’s én een werktafel. Verdieping: De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Boven aangekomen vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier kamers, welke allen uitstekend te gebruiken zijn als slaapkamer of werkkamer. Een van de kamers beschikt bovendien over een eigen balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer, ingericht met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer, wat extra comfort en privacy biedt. In de praktische berging vindt u de opstelling van de Cv-installatie (Nefit, 2010). Met een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken, ideaal voor opslag. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin die volop rust, vrijheid en privacy biedt. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektrische deur, ideaal voor het stallen van een camper en met extra werkruimte. Aansluitend aan deze garage bevindt zich een sfeervol buitenverblijf met openslaande deuren. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en een toilet, waardoor het een heerlijke plek is om het hele jaar door te genieten. Boven het buitenhuis is een ruime vliering aanwezig, handig voor extra opslag. Met deze garage en het aangrenzende buitenverblijf zijn bovendien tal van mogelijkheden denkbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, zorgwoning of gastenverblijf. De tuin is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en rustzoekers die op zoek zijn naar ruimte en groen om zich heen. Bent u op zoek naar een ruime, perfect onderhouden en energiezuinige woning op een prachtige plek met veel privacy en vrijheid? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van Ruinen absoluut het bezichtigen waard. Hier geniet u van comfortabel wonen met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woongenot dat deze unieke woning te bieden heeft Lees de volledige omschrijving
€ 885.000
Kosten koper (geschat): € 19.550
2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550
3,04%
Jaarlijks
€ 44.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
