Direct naar de inhoud
Logo van De Woonmaat Makelaardij

Kloosterstraat 1

7963AH Ruinen • Drenthe

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.676

Fotogalerij

Kloosterstraat 1 Ruinen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in het sfeervolle Ruinen? Deze vrijstaande woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop ruimte voor gezin, logés of hobby’s. Met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond én extra slaapkamers met tweede badkamer boven, is dit een ideale woning voor senioren of gezinnen die centraal willen wonen, op steenworp afstand van de Brink en alle voorzieningen. INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u direct de aangebouwde stenen garage met praktische zolderruimte. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot het toilet, de kelder en de trap naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken met hoekopstelling en kookeiland, compleet met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de haardpartij een warme, gezellige sfeer creëert. Vanuit de woonkamer bereikt u via een klein halletje zowel het terras als de royale slaapkamer op de begane grond. In 1999 is de woning vergroot met een grote slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet. In het halletje bevindt zich bovendien een vlizotrap naar de praktische vliering. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u het royale dakterras met houten vlonder en hekwerk rondom. BUITEN Aan de voorzijde (zuidzijde) van de uitbouw is een vrijwel geheel besloten zonneterras gelegen waar het heerlijk vertoeven is. Achter het huis staat een houten tuinhuisje. De aangebouwde garage is voorzien van uitstort gootsteen, elektra en een zolderruimte. Een woning die comfort, ruimte en een uitstekende ligging moeiteloos combineert. Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen van het gezellige Ruinen op loopafstand. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, extra ruimte zoekt voor gezin of gasten, deze woning biedt het allemaal. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7963

Google Maps

Kaart van Ruinen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Ruinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.