7963CW Ruinen • Drenthe
€ 437.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.600
2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 448.100
Koopprijs /m²: € 3.038
Gelegen op een fijne locatie in Ruinen bieden wij aan deze keurig onderhouden en instapklare TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde WOONRUIMTE en TUINHUIS. De woning is gebouwd in 1998, de afgelopen jaren gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt (energielabel A). Indeling: Begane grond: entree in ruime hal v.v garderobe, meterkast en toegang tot de praktische, ruime bijkeuken ingedeeld met wasruimte en berging v.v. ingebouwde kastruimte; tuingerichte keuken met rechte keukenblok (2015) in tijdloze kleurstelling en uitgerust met inbouwapparatuur te weten koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser én inbouwradio! Middels een schuifpui heeft u toegang tot de besloten en fijne achtertuin. Aansluitend aan de voorzijde van de woning de lichte woonkamer met grote raampartij. Via de hal – waar tevens het toilet is – biedt de trapopgang toegang tot de verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers - waarvan één royale ouderslaapkamer (met toegang tot de bergzolder)- een werkkamer en de badkamer. Deze stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2020 en uitgerust met dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en ook hier een inbouwradio! De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en daglicht. De tweede verdieping is bereikbaar met vaste trap en in gebruik als bergruimte en CV-ruimte. Voor een extra slaap- of werkkamer, een ideale ruimte! De tuin is via een achterom bereikbaar en is ingericht als prettig buitenverblijf met een fijn terras, gazon met speelvoorzieningen en houten tuinberging. Door de rustige ligging aan een autoluwe straat en op korte afstand van een speelveldje een ideale plek voor jonge gezinnen! De auto kan op eigen erf worden geparkeerd en daarnaast kan gebruik worden gemaakt van de openbare parkeervoorziening tegenover de woning. De aanwezigheid van 10 zonnepanelen (2024), in combinatie met vloer-, muur- en dakisolatie en HR+/HR++ beglazing (deels vernieuwd in 2024) in houten kozijnen (2024 geschilderd) en verwarming met radiatoren (NEFIT CV-ketel uit 2020), maken de woning comfortabel én energiezuinig. Interesse? Maak een bezichtigingsafspraak via ons kantoor en wij leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving
€ 437.500
Kosten koper (geschat): € 10.600
2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100
2,78%
Jaarlijks
€ 21.875
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
