Direct naar de inhoud
Logo van Poortman Makelaars

Leeuwte 3

7963PJ Ruinen • Drenthe

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Leeuwte 3 Ruinen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen net buiten het prachtige dorp Ruinen op een plek met rust, ruimte en volop mogelijkheden. Dit unieke object brengt gelijkvloers wonen (in een semi-bungalow met meer dan voldoende woonruimte) samen met de mogelijkheid tot het houden van paarden (of andere dieren) uitvoeren van hobby’s of heerlijk buitenwonen! Met een tweetal royale schuren, een totaal kaveloppervlakte van ruim 3,8 hectare zijn er diverse gebruiksmogelijkheden! Mogelijkheden voor een minder groot grondoppervlakte zijn bespreekbaar. De woning is gebouwd in 1970 en in 1985 uitgebouwd met een 2e woongedeelte. De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal met meterkast; L-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht toetreding en een prachtig uitzicht op zowel de tuin als de eigen gronden. Via een dubbele deur toegang tot de dichte keuken. Deze is uitgerust eethoek en keuken in U-opstelling (2003) v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang is er toegang tot 2 slaapkamers -waarvan 1 momenteel in gebruik als kantoor-, toilet v.v. fontein en urinoir en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een 2e keukenblok en voldoende bergruimte. Vanuit deze ruimte is toegang tot de entree/hal van het later aangebouwde woongedeelte. Hier is de badkamer (v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel), een royale slaapkamer en een 2e woonkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een royale serre aanwezig, waar heerlijk gezeten kan worden. Vanuit deze ruimte is ook toegang tot de wasruimte met CV-ketel. Op het ruime erf (woonbestemming) zijn diverse bijgebouwen aanwezig, te weten: - houten tuinoverkapping; - vrijstaande houten schuur (1966, ca. 7x21m) met voorin een autogarage v.v. elektrische deur, werkplaats en opslag. Deze schuur is tevens voorzien van zonnepanelen (14 stuks van 2023); - vrijstaande gemetselde schuur (2005, ca. 10x21m) met voorin bergruimte en werkplaats, zadelkamer, bergzolder, toegang tot het paardenverblijf met totaal 6 paardenboxen (waarvan 2 grotere boxen). Aansluitend de kapschuur met open front, in gebruik als werktuigenberging (ca. 9x13m). - een buitenbak met houten omheining (groot ca. 35 x 22m); - diverse kippenhokken en -rennen. Het omliggende weiland is omheind en heeft een oppervlakte van ruim 3,4 hectare (agrarische bestemming) De woning ligt op enige afstand van de weg, op een eigen, rustige locatie met optimale privacy. Terwijl het dorpscentrum van Ruinen op korte afstand te bereiken is. Binnen 5 minuten bent op de A28 of in het Dwingelderveld. Een geweldige combinatie tussen buitenleven en een centrale ligging! Interesse, laat het ons weten en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
38291 m²
Inhoud
738 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
357 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7963

Google Maps

Kaart van Ruinen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Ruinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.