7963BC Ruinen • Drenthe
Wonen in een woning die karakteristiek is te noemen en midden in het dorp staat wie wil dat nu niet. De woning is gebouwd in 1927 en aan de buitenzijde nog heel authentiek. Binnen in de woning zijn in de loop van de jaren wel wat aanpassingen gedaan. De woning staat op een royaal perceel van 735 m² grond. Achter de woning ligt een zeer royaal perceel van ruim 50 meter diep. De achtertuin is gelegen op het noorden, door de diepte kunt u elk moment van de dag genieten van de zon. Om u een beeld te geven van de indeling loop ik met u door de woning; Entree met toegang tot de kelder, meterkast en trapopgang. Riante doorzonkamer met gaskachel. Achter in de kamer zit een eenvoudig retro keukenblok. Vanuit de keuken kom je binnen in de bijkeuken c.q. garage met toegang tot de eenvoudige badkamer en het toilet. De 1e verdieping is nog vrijwel in geheel oorspronkelijke staat. Hier treft u 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Op de overloop is een wastafel aanwezig. Achter de bijkeuken c.q. garage is een houten berging aangebouwd die af te sluiten is. Achter de houten berging is een overkapping aanwezig. De woning is gelegen op een ruime kavel en biedt uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de nostalgische sfeer behouden blijft. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, en openbaar vervoer, en de natuur ligt binnen handbereik. Ruinen kent een hoog voorzieningen niveau, alle basis behoeften zijn aanwezig in het dorp. Er is sprake van een actief verenigingsleven en voldoende horeca. Nationaal Park Dwingelderveld ligt op 2,5 km. Ruinen is zeer centraal gelegen en zeer goed bereikbaar via de A28 en A32. Zorg dat u deze kans niet mist! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden door alles wat deze woning te bieden heeft.
€ 450.000
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850
2,78%
Jaarlijks
€ 22.500
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Douche en wastafel
Elektra
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
7963PX Ruinen
€ 262.950 k.k.
7963RB Ruinen
€ 298.000 k.k.
7963PL Ruinen
€ 625.000 k.k.
7963RS Ruinen
€ 749.000 k.k.
7963PE Ruinen
€ 150.000 k.k.
€ 2.941/m²
7963PX Ruinen
€ 189.500 k.k.
€ 2.707/m²
7963CP Ruinen
€ 389.000 k.k.
€ 3.353/m²
7963BB Ruinen
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
