Direct naar de inhoud
Logo van Poortman Makelaars

Zuides 34

7963CR Ruinen • Drenthe

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.019

Fotogalerij

Zuides 34 Ruinen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen met alles gelijkvloers én op een fijne plek in het dorp. Deze vrijstaande woning uit 1999 staat op een ruime kavel van ruim 500 m² en heeft verrassend veel leefruimte. Met maar liefst 5 slaapkamers -waarvan 2 op de begane grond - is dit een huis waar u alle kanten mee op kunt. De lichte tuinkamer, aanbouwde garage, praktische indeling en zonnige tuin maken het geheel compleet. Indeling is als volgt: Entree, waar bij binnenkomst direct de ruime hal opvalt. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar, beide voorzien van een wastafel. Verder vanuit hier het toilet met hangcloset en fontein, de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en extra kastruimte én de trap naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de eethoek met daarachter de zonnige tuinkamer, afsluitbaar met een kunststof pui. Echt zo’n plek waar je al snel langer blijft zitten dan gepland! De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte én plek voor een kleine zitplek. Vanuit de provisiekast bereik je de kelder: ideaal voor voorraad en alles wat je liever uit het zicht houdt. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, loop je zo naar de tuin, de garage of terug naar de hal. De inpandige garage is opgesplitst in een autogarage en een achterliggende berging met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: de verdieping is in 2021 ingedeeld en daarbij zijn voorzien van 3 slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een handige berging met een buffervat voor warm water, aangesloten op de zonnecollector. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolder. Perfect als extra opbergruimte voor koffers, kerstspullen en alles wat niet dagelijks benodigd is! De tuin ligt heerlijk vrij en voelt ruim aan. Het gazon, de hagen en verschillende struiken zorgen voor een groen en verzorgd geheel. Onder de houten overkapping uit 2023 zit je bovendien lekker beschut, zowel op zonnige als iets minder zonnige dagen. De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd volgens bouwjaar. Daarnaast zijn er HR+ ramen en een zonneboiler aanwezig. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning met veel praktische voorzieningen, een fijne sfeer en volop mogelijkheden. Een huis waar je je snel thuis voelt! Neem contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
502 m²
Inhoud
1024 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7963

Google Maps

Kaart van Ruinen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Ruinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.