Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Dokter Larijweg 171

7961NV Ruinerwold • Drenthe

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.762

Fotogalerij

Dokter Larijweg 171 Ruinerwold
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de karakteristieke Dokter Larijweg staat deze zeer royale VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met royale TUIN, WEILAND, APPARTEMENT/GASTENVERBLIJF, GARAGE met CARPORT, KAPSCHUUR, SCHUUR, OVERKAPPING en STACARAVAN op een royaal perceel van bijna 2 ha. grond! Het geheel met veel ruimte, vrijheid en veelzijdigheid biedt mogelijkheden voor zeer royaal wonen, dubbele bewoning, mantelzorg, uitgebreide hobby’s en een combinatie van wonen met werk of zorg. Met meerdere slaap-/werkkamers en badkamers op de begane grond! Indeling: Begane grond; hal/entree, woonkeuken met overkapping en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, slaapkamer met authentieke schouw en tegeltableau, woonkamer met houtkachel, toilet met fontein, 2 slaapkamers beide voorzien van vaste kasten, badkamer met ligbad en wastafel en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De zeer ruim opgezette deel is opgedeeld in diverse compartimenten, zo zijn er diverse werkruimten, een werkplaats en een volledig geïsoleerd appartement/gastenverblijf. Het appartement is voorzien van een toilet met fontein, badkamer met witgoedaansluitingen, inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers, woonkamer met bedstede en een keuken keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, combimagnetron en tuindeuren naar het terras. Het appartement is voorzien van dubbel glas, muur-/vloer en plafondisolatie en beschikt over vloerverwarming. Eerste verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale bergzolder die naar eigen invulling kan worden ingedeeld en omgevormd naar meerdere slaapkamers. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken bergzolder. Het object leent zich uitstekend voor meerdere huishoudens. Of je nu wilt samenwonen met familie, een mantelzorgsituatie wilt creëren of juist ruimte zoekt voor gasten: de indeling en omvang maken het allemaal mogelijk. Dankzij de royale vertrekken en diverse (slaap)kamers kan ieder zijn eigen privacy en comfort behouden, terwijl samenleven toch eenvoudig en praktisch is. De woning en bijgebouwen zijn zeer geschikt voor een mantelzorgwoning of het realiseren van een kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis. Denk aan een eigen ingang voor cliënten of gasten, een apart woongedeelte voor zorgbehoevenden of een volledig ingerichte werkruimte waar wonen en ondernemen samenkomen. Buiten begint het ware genieten. Zo zijn er diverse bijgebouwen met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde een garage met naast gelegen carport, kapschuur voor stalling, fraaie overkapping voorzien van water en elektra, schuur met 2 paardenstallen voorzien van water en elektra en tenslotte een stacaravan met keuken, woonkamer, toilet en slaapkamer. De stacaravan wordt verwarmd middels een gaskachel. Naast de diverse bijgebouwen biedt het bijna 2 ha. grote perceel ruimte voor een moestuin, diverse fruitbomen, weiland, een vijverpartij en prachtige vergezichten over het coulisselandschap. Het perceel biedt enorm veel ruimte voor dierenliefhebbers en lekker tuinieren. Paarden, kleinvee, een moestuin of een boomgaard: hier is meer dan genoeg plek om uw dromen te verwezenlijken. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid en buitenruimte om volop te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. De woning combineert authentieke sfeer met comfort. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het eigen perceel en de groene omgeving. De diverse woonvertrekken, ruime keuken en praktische indeling maken het tot een heerlijk familiehuis, terwijl de aanwezigheid van bijgebouwen extra mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of uitbreiding. De woning ligt aan de prachtige Dokter Larijweg, een historische laan die bekendstaat om zijn karakteristieke fruitbomen en groene uitstraling. Het is een omgeving waar rust, ruimte en natuur de boventoon voeren – ideaal voor lange wandelingen, fietstochten of gewoon genieten van het buitenleven. In de omgeving vindt je diverse natuurgebieden met bos/heide en de diverse watergebieden die de regio rijk is. In Ruinerwold en Meppel vindt je winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook zijn er goede verbindingen met grotere plaatsen in de regio, zodat u snel toegang heeft tot uitgebreide voorzieningen en uitvalswegen A32 en A28. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in alle rust en privacy, met de dagelijkse gemakken toch binnen handbereik. Kortom: Een bijzonder royaal en veelzijdig object dat mogelijkheden biedt die je zelden tegenkomt. Een plek om met meerdere gezinnen te wonen, mantelzorg te combineren of een eigen onderneming aan huis te realiseren met alle ruimte voor natuur, dieren en vrijheid. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
19785 m²
Inhoud
2829 m³
Overige inpandige ruimte
580 m²
Externe bergruimte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7961

Google Maps

Geografisch overzicht Ruinerwold

Verken Ruinerwold en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ruinerwold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruinerwold. In 2025 waren er 3.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruinerwold
Jaar Inwoners
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruinerwold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruinerwold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruinerwold
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruinerwold.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruinerwold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer woningen in Ruinerwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.