Direct naar de inhoud
Logo van Brouwer Makelaardij

Haakswold 41

7961LD Ruinerwold • Drenthe

Onder bod

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 4.563

Fotogalerij

Haakswold 41 Ruinerwold
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige woonboerderij met paardenstallen, weiland en ruim 3,6 hectare grond – rustig gelegen nabij Meppel Op een landelijke, maar goed bereikbare locatie in de buurt van Meppel staat deze prachtige woonboerderij met 9(!) paardenstallen en grasweiland op een perceel van maar liefst ruim 3,6 hectare. Deze woonboerderij is in 2005 volledig nieuw opgebouwd en combineert comfortabel wonen met uitgebreide voorzieningen voor o.a. paardenliefhebbers. Indeling woning – alles gelijkvloers aanwezig Bij binnenkomst treft u een entree/hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de leefruimtes. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt plaats voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gasstel. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en een uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een glazen serre met schuifbaar glas. Deze serre vergroot het wooncomfort en grenst aan de zonnige tuin, die de hele dag zon vangt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met eigen toegang tot de tuin en een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. De tweede kamer is geschikt als slaap-/werkkamer. Een ruime dubbele garage biedt volop ruimte voor opslag en het parkeren van 2 auto's. Verdieping woning De bovenverdieping beschikt over een overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wasruimte en geeft toegang tot een grote zolderruimte, ideaal als extra opslag. De badkamer op deze verdieping heeft een dubbele wastafel, ligbad en douche. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Paardenaccommodatie en buitenruimte Het paardenverblijf is bereikbaar via een elektrische poort met aparte loopdeur naar het paardenverblijf. De eerste schuur bevat 6 paardenstallen, twee afspuitplaatsen waarvan één met solarium, een toilet en een zadelkamer met witgoedaansluiting. Dankzij een rondpompsysteem blijven de leidingen vorstvrij in de winter. Boven de stallen bevindt zich een ruime zolder met houten verdiepingsvloer. Op het dak zijn 30 zonnepanelen geplaatst (ca. 2019). Daarnaast is er een separate kapschuur met drie ruime merrieboxen (gebouwd in circa 2011), een buitenrijbak voor training en een ruime mestplaats (verhard). Het weiland ligt direct achter de rijbak en is uitstekend geschikt voor het houden van paarden. Bijzonderheden • Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A • Verwarming via hete-lucht systeem • Extra dikke beglazing aan de voorzijde van de woning • Insectenhorren aanwezig bij alle slaapkamers • 30 zonnepanelen op de schuur (ca. 2019) • Ruim perceel van 36.710 m2 Deze woonboerderij biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en vrijheid in het buitengebied, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen in Meppel en omliggende dorpen. Meer informatie, extra foto's, de video en plattegronden zien? Ga naar de eerste pagina van onze brochure, hier vindt u een link die u naar de eigen site van dit object zal helpen. Dit object met eigen ogen zien? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
36710 m²
Inhoud
1144 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7961

Google Maps

Geografisch overzicht Ruinerwold

Verken Ruinerwold en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ruinerwold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruinerwold. In 2025 waren er 3.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruinerwold
Jaar Inwoners
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruinerwold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruinerwold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruinerwold
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruinerwold.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruinerwold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer woningen in Ruinerwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.