Direct naar de inhoud
Logo van Poortman Makelaars

Wolddijk 72

7961NC Ruinerwold • Drenthe

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Wolddijk 72 Ruinerwold
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met landelijk karakter, mogelijkheden voor slapen en baden op begane grond en aanwezigheid van royale (4m x 12m) schuur! Aan de doorgaande weg in Oosteinde staat deze leuke vrijstaande woning op een kavel van 455 m². Traditioneel gebouwd in 1920, maar vanaf 1999 geheel in diverse etappes verbouwd. Ook zijn bij de verbouwingen diverse isolerende maatregelen getroffen. INDELING Begane grond: Entree in hal met de meterkast, trapopgang, toilet en inbouwkast; landelijke badkamer met douchehoek, dubbel houten wastafelmeubel met lades en de opstelling voor wasmachine en -droger; doorgang tot woonkamer met open keuken. Deze royale ruimte heeft veel lichtinval, waardoor aan de straatzijde een lichte, maar sfeervolle woon-/zitkamer aanwezig is. Mogelijkheid tot het opdelen van deze ruimte bestaat, waardoor het realiseren van een extra kamer (voor bijvoorbeeld slaapkamer of kantoor) hierdoor ook tot de mogelijkheden behoort! Aansluitende voldoende ruimte voor de eettafel en aan de achterzijde de keuken: opgedeeld in 3 keukendelen, aanweerszijden van de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, kook- en bergruimte en in het midden een spoeleiland met vaatwasser. De houten vloer in de gehele ruimte geeft het geheel een warme uitstraling. Zowel vanuit de keuken (middels dubbele tuindeuren) als vanuit de hal is toegang tot overkapping. Verdieping: royale overloop met diverse kast- en opbergmogelijkheden, totaal 3 slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde (uitgerust met airco en bergruimte achter het 'knieschot') en 2 kleinere slaapkamers achter en een aparte CV-ruimte/berging. Via een vlizotrap is er toegang tot de vliering. De woning is aan de achterzijde voorzien van een houten overkapping (ca. 18 m²), deels voorzien van lichtplaten. Hierdoor is er een knusse, overdekte zitruimte gecreërd. De geheel verharde achtertuin is daarnaast voorzien van houten tuinhuis, meerdere zitplekken en 'last but ZEKER not least' de zeer royale vrijstaande schuur, geplaatst in 2000. Afmetingen ca. 4,0 x 12,0 m, hoge goothoogte, houten spanten, betonvloer, geïsoleerde houten gevels, aanwezigheid elektra en dubbele deuren aan de voorzijde. De achtertuin is toegankelijk via een later in eigendom verkregen toegang, waardoor vanaf de openbare weg sprake is van een goede toegankelijkheid. LIGGING Oosteinde is een gemoedelijk dorp in gemeente De Wolden, gelegen tussen de voorzienende dorpen Ruinerwold en Ruinen. De landelijke omgeving met weidse uitzichten en groene weilanden zijn een ideaal voor rustgevende fiets- en wandelroutes. Oosteinde heeft een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap, waar buren elkaar kennen en bewoners samen activiteiten organiseren. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Ruinen, Ruinerwold of Meppel, die op korte afstand liggen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel natuurgebieden als stedelijke voorzieningen snel bereikbaar. Aanvaarding in overleg. Interesse? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak ter plaatse!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7961

Google Maps

Geografisch overzicht Ruinerwold

Verken Ruinerwold en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ruinerwold

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruinerwold. In 2025 waren er 3.980 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

3.980

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruinerwold
Jaar Inwoners
2021 3.950
2022 3.980
2023 3.975
2024 3.955
2025 3.980

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruinerwold
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 640 15-25: 470 25-45: 800 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

610

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

3.715

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 220
Tussenwoningen 167
Vrijstaande woningen 788
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 356
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 170
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 81
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

398

Label A

323

Label G

302

Label B

266

Label D

170

Label F

92

Label E

58

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruinerwold
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.260
2021 1.810 3.370
2022 1.420 3.180
2023 1.180 3.030
2024 1.130 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.710

Bedrijvigheid in Ruinerwold (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruinerwold
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruinerwold.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruinerwold

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruinerwold?

Ruinerwold telt in 2025 ongeveer 3.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruinerwold is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruinerwold ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruinerwold?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruinerwold?

In Ruinerwold komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 788 woningen.

Meer woningen in Ruinerwold

Bekijk meer woningen in deze plaats.