Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Ruiten 17

8313AW Rutten • Flevoland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.110

Fotogalerij

De Ruiten 17 Rutten
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle serre, garage en prachtige tuin rondom. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het noordelijkste dorp van de NOP staat deze comfortabele woning aan De Ruiten 17. De woning ligt nabij een speeltuin en grasveld, waardoor dit een fijne plek is voor gezinnen. De straat kent weinig verkeer en de buurt beschikt over een actieve buurtvereniging. In het dorp is een multifunctioneel centrum aanwezig met o.a. een schoolvoorziening. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte gerealiseerd, grenzend aan de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om het gehele jaar door te genieten van het zicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid voor het huis. INDELING. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning. De ruime woonkamer is zonnig en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld voor slaapkamer/kantoor), die aan de tuinzijde een verlenging vormt van de leefruimte en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Zolder: Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte gecreëerd door ingebouwde kasten aan beide zijden van de zolder. Tuin: De ruime en keurig onderhouden tuin ligt rondom de woning en beschikt over een vijver en een tuinhuis. Dankzij de grootte en ligging van de tuin is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon, of juist in de schaduw te vinden. Vanuit de tuin is de nabijgelegen speeltuin veilig en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: * Ruime twee-onder-een kapwoning op een prachtige locatie * Perceel van 415 vierkante meter * Woonoppervlakte van 124 vierkant meter * Sfeervolle multi-funtionele ruimte grenzend aan de tuin * Veel lichtinval in de woonkamer * Vier slaapkamers * Garage, een eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid * Keurig onderhouden tuin rondom de woning * Tuinhuis en vijver aanwezig * Voorzien van tien zonnepanelen * Energielabel A * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 * Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuin en grasveld

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8313

Google Maps

Kaart van Rutten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rutten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rutten. In 2026 waren er 1.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.770

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rutten
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705
2026 1.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rutten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 370 0-15: 330 15-25: 190 25-45: 430 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

153

Label F

151

Label A

130

Label C

130

Label E

56

Label D

40

Label A++++

25

Label A++

17

Label A+++

14

Label A+

13

Label G

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rutten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rutten
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rutten.

Veelgestelde vragen over wonen in Rutten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2026 ongeveer 1.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer woningen in Rutten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.