Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Venelaan 7 05

8313AA Rutten • Flevoland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lemmer

Fotogalerij

Venelaan 7 05 Rutten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit verrassend ruime chalet precies wat u zoekt. Gelegen op maar liefst 645 m² eigen grond (verdeeld over 3 percelen) biedt deze recreatiewoning volop privacy en een heerlijk vrij gevoel. De zonnige tuin op het zuiden is met zorg aangelegd en nodigt uit om optimaal te genieten van het buitenleven. Met meerdere terrassen, tuinhuisjes en een sfeervolle loopbrug is er altijd wel een fijn plekje te vinden, of u nu wilt ontspannen in de zon of juist de schaduw opzoekt. Binnen is het chalet de afgelopen periode op smaakvolle wijze gemoderniseerd. De woonkamer heeft een eigentijdse upgrade gekregen met een moderne gashaard, wat direct zorgt voor een luxe en warme sfeer. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier bovendien in elk seizoen comfortabel verblijven. Met een lichte living, halfopen keuken en twee slaapkamers is het chalet praktisch en prettig ingedeeld. De badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een vernieuwde douchecabine met diverse extra functies, wat het comfortniveau verder verhoogt. Gelegen op het kleinschalige recreatiepark “Het Groene Kwadrant” geniet u hier van rust en natuur, terwijl er in de omgeving volop mogelijkheden zijn voor uitstapjes. Denk aan de Friese meren, het strand bij Lemmer en het Kuinderbos met zijn uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Een ideale plek om er even helemaal tussenuit te zijn, het hele jaar door. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze plek. Indeling entree/hal, inbouwkast met cv-opstelling, zeer lichte woonkamer met schuifpui, airco en moderne haard, halfopenkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. 2 slaapkamers, 1 slaapkamer is v.v. inbouwkasten en een extra tv-aansluiting, badkamer met een wastafelmeubel, luxe douchecabine en toilet, wasmachine en droger en een ventilatiesysteem. Vanuit alle kamers heeft u uitzicht op de tuin. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 2002 • gebruiksoppervlakte wonen 72 m² • externe bergruimte 22 m² • perceel oppervlakte 645 m² • inhoud 249 m³ • v.v. dubbele beglazing • v.v. rolluiken en windscherm • alle kamers voorzien van airco • chalet staat op eigen grond • het geheel is goed onderhouden • aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
249 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8313

Google Maps

Kaart van Rutten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rutten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rutten. In 2025 waren er 1.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rutten
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.660
2023 1.715
2024 1.710
2025 1.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rutten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 305 15-25: 200 25-45: 390 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

380

Middelbaar

590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.460

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 23
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 258
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 387
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 18
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

153

Label F

151

Label A

130

Label C

130

Label E

56

Label D

40

Label A++++

25

Label A++

17

Label A+++

14

Label A+

13

Label G

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rutten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.650
2021 1.810 3.690
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.410
2024 1.080 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.620

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 4.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Rutten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rutten
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rutten.

Veelgestelde vragen over wonen in Rutten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rutten?

Rutten telt in 2025 ongeveer 1.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rutten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rutten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rutten ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rutten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rutten?

In Rutten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer woningen in Rutten

Bekijk meer woningen in deze plaats.