Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Beatrixlaan 8

7261XX Ruurlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 318.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.210

2% overdrachtsbelasting (€ 6.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 326.210

Koopprijs /m²: € 2.944

Fotogalerij

Beatrixlaan 8 Ruurlo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Okay, let's tackle this query. The user wants an AI summary of the house description at Beatrixlaan 8 Ruurlo, in two paragraphs max 300 words. They specified using only the context provided and no markdown, bullets, or emojis. First, I need to extract key points from the JSON. The address is straightforward. The house is a single-family home built in 1955, with a living area of 108 m². It has three bedrooms, a spacious attic, and a west-facing garden. The location is in Ruurlo's center, near amenities like shops, schools, and the museum. The ground floor includes a living room, kitchen with built-in appliances, and a bathroom. The upper floor has three bedrooms and a bathroom. The garden has a patio, lawn, shed, and covered area. Energy label B, solar panels, and some insulation details. Now, structuring into two alinea's. First paragraph: Address, general info about the house (size, built year), location benefits, key rooms on ground floor. Second paragraph: Upper floor details, garden, energy efficiency, and concluding notes about the neighborhood. Need to ensure it's under 300 words. Check for all required info: address, size, location perks, rooms, garden, energy label, solar panels. Avoid any extra info not in the JSON. Use simple terms, no markdown. Make sure each paragraph flows naturally without lists or headings. Beatrixlaan 8 in Ruurlo is een charmante eengezinswoning uit 1955 met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 260 m². Het huis ligt centraal, vlak bij winkels, basisscholen, sportverenigingen en het museum More. Op de begane grond vindt u een lichte hal, een wc met fonteintje, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een zonnige L-vormige woonkamer die uitkijkt over de tuin. Er is ook een lees- of werkhoek, met toegang tot de meterkast en garderobe. De woning is goed geïsoleerd, met

Hypotheek berekenen

€ 318.000

Kosten koper (geschat): € 8.210

2% overdrachtsbelasting (€ 6.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 326.210

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 318.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2026 waren er 7.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.780

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.