Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

De Smidse 12

7261ZZ Ruurlo • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

De Smidse 12 Ruurlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOORTREFFELIJK AFGEWERKTE MAISSONNETTE IN HARTJE RUURLO Een instapklare, energiezuinige, echt grote maisonnette met eigen parkeerplaats in parkeergarage. De ruimte, het licht en de gezellige sfeer zullen je verbazen. Doelgroep zijn starters en mensen die minder onderhoud en geen tuin wensen. Of graag bivakkeren in het buitenland en hier een instapklare plek hebben, zonder gedoe. We nemen je mee in dit schrijven. En wie weet is dit voor jou straks de perfecte plek om van het Achterhoekse leven te genieten. RUURLO HEEFT HET! Zeg je Ruurlo, dan zeg je bijna automatisch Kasteel Ruurlo. Gelegen aan de rand van het bos vind je dit markante kasteel met prachtig aangelegde tuinen. Naast Kasteel Ruurlo kun je in Ruurlo ook verdwalen in het grootste heggendoolhof van Nederland, de hoogte opzoeken bij het Klimbos en prijswinnende pannenkoeken eten bij de Heikamp. Vanuit de Heikamp starten ook verschillende fiets- en wandelroutes voor wie de omgeving nog wat meer wil ontdekken. In het dorp zelf heb je alle voorzieningen die je nodig hebt om prettig te wonen. VOILÀ, VOTRE MAISON! Een maisonnette is een woning in een groter gebouw met een verdieping. In het Frans betekent het ‘klein huisje’, maar zo klein is het hier helemaal niet, dus ‘maison’ is een prima benaming. Comfortabel wonen in het hartje van het dorp, op een steenworp van de supermarkt en nog zoveel meer winkels, dat is wat je hier krijgt voor je geld. Onze maisonnette heeft een tweetal entrees (links en rechts), waar we kunnen kiezen tussen een rolstoellift met stoel of een trap. We zijn gelukkig gezond van gestel, dus we klimmen omhoog. Opvallend is het ruimtelijk effect van het gebouw dat terugkomt in de woning. We lopen op een afgesloten galerij, zien een gezellig zitje staan maar lopen door. We komen in een ruime hal met rechts de ruime bijkeuken (AWB cv-combiketel uit 2005) met wasmachine aansluiting. De volgende deur is die van het toilet. De trap laten we nog even rechts liggen. De woonkamer is werkelijk een plaatje. Groots, veel lichtinval, met Frans balkon en uitstekende erker en met grote vaste kast. De open keuken, waar ook de video intercom zit, is aan de galerijzijde. Trouwens wel ideaal dat hier nauwelijks mensen voorbijlopen. De mensen van de rechterwoning gaan naar rechts weg, de linker naar links. Op de vloer ligt een massieve, zwevende, parketvloer. FIJN WONEN We lopen een trap omhoog. De slaapkamer voor is zó groot dat je er best twee van kunt maken. Ook hier weer dat uitstekende hoekje wat je een leuke blik geeft over de winkelstraat. Verder zien we een slaapkamer voor en een riante badkamer. Deze heeft een ligbad, douche, wastafel en toilet. Alles in de woning is voortreffelijk afgewerkt en volledig geïsoleerd. Op de begane grond heb je een inpandige, afsluitbare berging. En net zo ideaal is je eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage aan de overkant. De servicekosten totaal bedragen € 245,--per maand. Deze impliceren de opstalverzekering, onderhoud, opbouw reservefonds, verlichting algemene ruimten, etc. Kom je kijken naar dit opvallend prachtige plekje, bel dan Iets Anders Makelaars en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 374.012

Kosten koper (geschat): € 9.330

2% overdrachtsbelasting (€ 7.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.342

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.701

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.012 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-04-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.