Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Elfenbank 1

7261HJ Ruurlo • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Elfenbank 1 Ruurlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onderweg naar de Elfenbank 1 in Ruurlo voelt het alsof je een sprookje binnenwandelt. En zoals de naam al doet vermoeden is dit een plek waar leven mag groeien. Niet alleen paddenstoelen, maar ook jouw woonwensen. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt namelijk alle ruimte om verder te kunnen groeien en bloeien. We zijn dan ook benieuwd wie hier straks zijn eigen verhaal verder gaat laten wortelen! BINNENKIJKEN We draaien stapvoets het gezellige straatje binnen en dat voelt gelijk vertrouwd, als thuiskomen. De oprit met carport biedt aan twee auto’s gemakkelijk een plekje. De voordeur zit bij deze woningen aan de zijkant en staat al uitnodigend open. In de hal bekijken we rechts het toilet met fontein en links de meterkast met voldoende groepen. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooie strategische ligging om lekker ver van je af te kijken. Een ruime zithoek past er gemakkelijk en door de raampartijen komt er hier lekker veel zonlicht binnengevallen. De woning dateert uit 1994 en is in het jaar 2000 royaal uitgebouwd zodat er een ruime en gezellige woonkeuken is ontstaan. Onmiskenbaar het hart van deze woning waar een royale eettafel het middelpunt vormt om te ontbijten, wat te werken, lange diners en gezellige borrels. Elk moment krijgt hier de ruimte die het verdient. De tuindeuren staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open waardoor binnen en buiten hier als vanzelf in elkaar overlopen. De keuken zelf gaat al wat langer mee waarbij de apparatuur door de jaren heen is vernieuwd. Tijdens de aanbouw is ook de vloer voorzien van verwarming voor extra comfort. Vanuit de keuken is praktische bijkeuken te bereiken waar je al je witgoed kwijt kan en het extra keukenblok maar wat handig is! Hier draait ook de Remeha combiketel die nog jarenlang meekan. De naastgelegen berging, grenzend aan de oprit, is ruim genoeg voor de fietsen en meer van die zaken. BOVEN VERDER Boven zijn er drie ruime slaapkamers te vinden die allemaal voorzien zijn van goed dubbel glas en rolluiken. De badkamer is recent nog onder handen genomen en een heerlijke plek om de dag goed te beginnen of in alle rust af te sluiten. De inloopdouche is heerlijk ruim, net als het brede wastafelmeubel met dubbele kraan. Naast het tweede toilet is er ook gedacht aan een designradiator voor en mechanische ventilatie. Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Via de overloop beland je vervolgens in een riante vierde slaapkamer die met twee dakramen is uitgevoerd. Een ideale plek om te groeien als gezin, vrienden te laten overblijven of eindelijk je hobby serieus de ruimte kunnen geven die het verdient! BUITENLEVEN De heerlijk vrije achtertuin met de ligging op het oosten staat garant voor genoeg zon gelijk vanaf de ochtend en draait gedurende de dag om de woning. Grotendeels bestraat dus niet te veel onderhoud, langs de zijkanten leuke borders met het nodige groen. Onder de gezellige overkapping is he goed toeven en ontvang je graag je familie en vrienden voor een gezellig samenzijn! Via de poort aan de zijkant loop (of fiets) je hier gemakkelijk naar binnen, wel zo handig. Vanaf deze centrale plek loop je snel voor een langs avondwandeling het buitengebied in maar ook het gezellige centrum met al z’n voorzieningen is gemakkelijk te bereiken. BEKIJKEN Ben jij toe aan een volgende stap, met volop ruimte, rust en een heerlijke plek om thuis te komen? Deze woning tikt geheid alle boxen aan! Bel met Iets Anders Makelaars voor een afspraak ter plaatste en raak zelf overtuigd van dit hele fijne exemplaar aan de Elfenbank. Tot dan!

Hypotheek berekenen

€ 439.001

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.631

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.001 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
532 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.