Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Esweg 18

7261BZ Ruurlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.240

Fotogalerij

Esweg 18 Ruurlo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hartje centrum met een heerlijke tuin – Deze verrassend ruime eengezinswoning is een bezoekje meer dan waard! Gelegen aan een rustig plein en met een fijne patiotuin: dit eengezinshuis heeft de ideale locatie, want u woont hier midden in het warmkloppend hart van Ruurlo. Met een woonoppervlak van 125 m², drie slaapkamers en een forse inpandige schuur (25 m²) biedt deze fijne woning u tal van mogelijkheden. Super seventies Jaren 70-huizen: we zijn er dol op. Prettige, moderne architectuur, een tuin en ruim opgezette buurten. Deze woning werd gebouwd in 1976, maar ze oogt nog steeds eigentijds. Het interieur is deels al mooi gemoderniseerd, met als absolute blikvanger de stijlvolle keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten, een fraai stenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland verdeelt de ruimte en maakt het tot een praktisch én gezellig geheel. Bovendien is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Boven bevinden zich 3 slaapkamers met veel ruimte, maar dienen nog wel gemoderniseerd te worden. Ook op het gebied van verduurzaming biedt deze woning volop mogelijkheden. De isolatie is relatief eenvoudig te verbeteren en er is meer dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen. Zo kun je het huis stap voor stap energiezuiniger en toekomstbestendiger maken. Dankzij het ruime woonoppervlak en de drie slaapkamers heeft u hier volop ruimte om comfortabel te wonen. Maar, wilt u graag wat meer leefruimte? Dan biedt de inpandige schuur beslist gelegenheid. We denken graag met u mee! Ruurlo en omstreken Dit leuke huis staat midden in het centrum van Ruurlo, waar u alles bij de hand heeft; van de ambachtelijke warme bakker, tot kledingboetieks en drie supermarkten. Ook basisscholen en sportverenigingen liggen in de nabijheid, en het zwembad ligt een paar straten verderop. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Binnen De woning heeft een ruime oprit en een gezellige voortuin. Dit is de perfecte plek voor een zitje, zodat u kunt genieten van de zon, want deze tuin is op het zuiden georiënteerd. Onder het overstek toegang tot de schuur en de voordeur. Entree in de hal, met links de WC en aansluitend toegang tot de woonkamer. Het huis heeft een open woonprogramma, met living en keuken in één ruimte. In de kamer de trappartij naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige zithoek. Tussen keuken en woonkamer is er ruimte voor een eethoek en de keuken is ingericht als woonkeuken, met een royaal kookeiland en ruimte voor een gezellige eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, maar het is goed denkbaar dat een glazen schuifpui hier de zon nog meer binnen zou kunnen brengen. De moderne keuken biedt veel werkruimte. De fronten zijn hoogglans wit en er ligt een stijlvol antracietgrijs werkblad: deze is van composiet en kan dus tegen een stootje. Er is een inductieplaat, een rvs spoelbak en een afwasmachine. Aan de tweede hal grenzen respectievelijk de meterkast, een grote inbouwkast met de CV-ketel en de schuur die tevens dienstdoet als bijkeuken. Boven De verdieping beschikt over drie prettige slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De ouderslaapkamer is extra ruim en comfortabel, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor nog meer ruimte en licht. Daarnaast is er een fijne walk-in closet aanwezig en is er extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook hier is voldoende ruimte aanwezig, en er zijn mogelijkheden om de indeling of afwerking desgewenst aan te passen aan de eigen smaak en wensen. Buitenruimte Vanuit de bergruimte en de keuken heeft u toegang tot de ruime patiotuin met een gezellig en zonnig terras, met véél groen en kleurrijke, goed ingevulde bloemperken. Kortom Heerlijk wonen in de Reurlse gezelligheid, maar dan wel uit de loop? Dat zit u hier goed! We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing en begane grond vloer isolatie Verwarming: Cv combi – ketel Remehan (2021) Inhoud: 546 m³ Woonoppervlakte: 154 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² Perceeloppervlakte: 220 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2021)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2026 waren er 7.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.780

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.