Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Sophialaan 24

7261XS Ruurlo • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Sophialaan 24 Ruurlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JOUW FIJNE TUSSENWONING IN RUURLO Aan de westkant van Ruurlo, in een rustige eenrichtingsstraat, staat deze fijne tussenwoning op een prettige en kindvriendelijke locatie. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een groot pluspunt van deze woning is de ideale ligging voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig lopend naar de basisschool en ook het gezellige centrum van Ruurlo bevindt zich op minder dan vijf minuten loopafstand. In het dorp vind je meerdere supermarkten, diverse winkels en een gevarieerd aanbod aan horecazaken, waardoor alle dagelijkse gemakken binnen handbereik zijn. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N-wegen zijn steden zoals Zutphen en Doetinchem, evenals diverse omliggende dorpen, snel en gemakkelijk te bereiken. Kortom: een heerlijk rustig gelegen woning met het dorpscentrum op steenworp afstand – een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. PERCEEL: De achtertuin heeft een prettige zonligging, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie wilt drinken of later op de dag nog heerlijk buiten wilt zitten, de tuin biedt hiervoor volop mogelijkheden. Dankzij de fijne ligging is het een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. In de tuin bevindt zich daarnaast een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Ook is er een praktische containerombouw/afdak aanwezig, waardoor de containers netjes geplaatst kunnen worden. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, voorzien van een trapopgang, trapkast en de meterkast. In de hal bevindt zich een eenvoudige toiletruimte met fontein. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een stookkanaal met schouw. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat (2024), afzuigkap, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij maar liefst vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer is ingericht met de opstelling van de wasmachine/droger. De kleine, functionele badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Zolder: De bergzolder is bevloerd en voorzien van de opstelling van de cv-installatie, waardoor het een praktische ruimte is voor opslag of overige toepassingen. KENMERKEN: Bouwjaar: 1968. Perceel: 170 m². Inhoud: ca. 377 m³. Woonoppervlakte: ca. 92 m². Overig inpandige ruimte: ca. 12 m². Externe bergruimte: ca. 9 m². Verwarming: Nefit HR (2005). Isolatie: vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. Energielabel: B. Bijzonderheden: Kunststof kozijnen (1999), vrijstaande stenen berging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
377 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.