Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Stationsstraat 10 b

7261AD Ruurlo • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.671

Fotogalerij

Stationsstraat 10 b Ruurlo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een uitzicht! Royale twee-onder-een-kapwoning op groot perceel met ruimte voor bedrijvigheid aan huis Zoekt u een charmante woning met ruimte voor bedrijvigheid aan huis? Of juist plek om uw (gemotoriseerde) hobby de ruimte te geven? Aan de rand van Ruurlo, met uitzicht op de dorpsweide, staat dit aantrekkelijke huis. Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning uit 1997, met een woonoppervlak van 147 m² en drie slaapkamers, staat op een groot perceel (bijna 900 m²) en heeft als bonus een dijk van een schuur. In dit huis heeft u een zee aan mogelijkheden. Het huis is prima onderhouden, maar er is meer dan genoeg ruimte om uw eigen stempel te drukken. Wilt u graag een werkkamer? Dan zou de bergzolder zich daar prima voor lenen; met de toevoeging van een dakraam of -kapel heeft u hier een heerlijke ruimte erbij. Ook het grote perceel biedt veel kansen; een grote tuin met moestuin en trampoline? Een kapschuur met hot-tub? Een groot gazon om te voetballen? Het kan hier allemaal makkelijk. Maar, vooral die schuur is een aanwinst: bijna 80 m2 aan ruimte om zelf in te vullen – een buitenkans! Ruurlo en omstreken Dit leuke huis ligt aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden, maar ook het centrum is dichtbij. Hier vindt u alle wenselijke winkels - van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boomtop tot boomtop te kunnen klimmen en klauteren. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden, of neem de trein, want die stopt vlakbij en die brengt u in tien minuten in het hart van de stad. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Begane grond Het huis wordt voorafgegaan door een royale oprit waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. De entree bevindt zich links onder het overstek. De hal is licht en ruim, met links de WC en de garderobekast en rechts de trap naar de verdieping. Aansluitend de deur naar de woonkamer en keuken. Op de vloer een klassieke laminaatvloer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen, waaronder de fraaie erker aan de voorzijde. Links aan de achterzijde de L-vormige keuken, met witte, moderne fronten. De keuken is simpel, maar doeltreffende, met een inductieplaat, melamine werkblad en een rvs spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en ruimte voor de koelkast en diepvries. Bovenverdieping De overloop grenst aan drie slaapkamers; twee kleinere slaapkamers en de grote ouderslaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is zeer compleet, met een ligbad, douche, wastafel en een WC. Via de vaste trap toegang tot de zolder (25 m²), waar een overloop is met de CV-ketel, maar ook veel bergruimte achter de kniebeschotten. Ook is er een aparte bergzolder, die met een dakkapel, dakraam of cabriodakraam zo wordt omgetoverd tot een fijne slaapkamer. Buitenruimte Er is een snoezige voortuin en achter het huis ligt een gezellige tuin ingericht, met terras, borders en een gazonnetje. Voor extra plantjes, kippenvoer of ander tuinspul zit u bij de buren gebeiteld, want hier treft u een bekend tuinwarenhuis. Vanuit de grote opritten – ook vanaf de Krashof heeft u toegang – bereikt u de ruime loods. Er is een extra hoge garagedeur, die ook toegang biedt voor een bestelbus e.a. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Combi ketel (AWB 1997) Ligging: Tussen centrum en station Bestemming: Wonen Berging: Grote schuur / berging Parkeren: Parkeren is mogelijk op eigen terrein Inhoud: 507 m³ Woonoppervlakte: 143 m² Externe bergruimte: 76 m² Perceeloppervlakte: 845 m² Energielabel: Klasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
845 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb ( combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2026 waren er 7.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.780

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.