Direct naar de inhoud
Logo van MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Van Heeckerenlaan 20

7261WV Ruurlo • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.840

Fotogalerij

Van Heeckerenlaan 20 Ruurlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze moderne en uitgebouwde TUSSENWONING met energielabel A! Deze volledig gemoderniseerde TUSSENWONING combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen. In de afgelopen jaren is de woning grondig vernieuwd én uitgebouwd, waardoor u hier direct kunt intrekken. Met een woonoppervlak van circa 132 m², verdeeld over drie woonlagen, is er volop leefruimte. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en moderne voorzieningen beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor lage energielasten en een aangenaam woonklimaat. De woning is gelegen aan de Van Heeckerenlaan, een rustige en groene woonwijk in Ruurlo. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Zowel steden als Zutphen en Lochem als het fraaie buitengebied van de Achterhoek zijn uitstekend bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich het toilet met wandcloset en fonteintje bevindt. Bij binnenkomst in de woon-/eetkamer ervaart u direct de zeeën aan ruimte dankzij de uitbouw van circa 12 m². Grote raampartijen en de lichtstraat zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de keuken. De keuken is centraal gesitueerd en vormt het hart van de woning. De moderne keuken (2022) is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich praktische opslagmogelijkheden: links een trapkast en rechts de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een strak afgewerkte vaste kast, waarin de witgoedaansluitingen netjes zijn weggewerkt. De begane grond vormt een comfortabele leefruimte dankzij de aanwezigheid van airconditioning, vloerverwarming met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Eerste verdieping Vanuit de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en kunststof kozijnen. De kleinste slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een toilet met wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. De eerste verdieping is afgewerkt met een frisse laminaatvloer. Tweede verdieping De vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping, een multifunctionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze verdieping is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Aan beide zijden zijn knieschotten aanwezig, wat zorgt voor volop bergruimte. Ook hier draagt de aanwezige airconditioning bij aan een prettig binnenklimaat. De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u zowel in de middag als in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de kunststof schuifpui, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras en strakke bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een fraaie schuur/berging van Douglas hout (2024), ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Kortom Een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen op een fijne, rustige locatie in Ruurlo met alle voorzieningen binnen handbereik. Van Heeckerenlaan 20 is een huis waar je zó in kunt en je direct thuis voelt. Voelt u zich hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1973 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 163 m² Woonoppervlakte: ca. 132 m2 Externe bergruimte: ca. 10 m2 Inhoud: ca. 464 m³ Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Dak-, vloer-, muurisolatie en grotendeels HR++ glas. Verwarming: CV Remeha (2019) Energielabel: A Zonnepanelen: 12 stuks (2019) Ligging: Gelegen aan de rustige en groene Van Heeckerenlaan woon je hier in een prettige, kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het treinstation van Ruurlo bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt het fraaie Achterhoekse buitengebied praktisch om de hoek, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en wonen in een groene, ontspannen omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.