Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Van Tuyll van Serooskerkenweg 21

7261CT Ruurlo • Gelderland

Verkocht

€ 515.021 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.171

Koopprijs /m²: € 3.503

Fotogalerij

Van Tuyll van Serooskerkenweg 21 Ruurlo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in Ruurlo. Een charmante straat met allure waar karakter, rust maar ook gezelligheid samenkomen. Vandaag nemen we je mee naar een bijzonder sfeervolle en compleet verbouwde woning. De huidige bewoners hebben het zo’n 7 jaar geleden met veel liefde en aandacht aangepakt en er echt een paleisje van gemaakt. Met enige weemoed laten zij dit fijne plekje achter, maar voor de koper ligt hier een prachtige kans om de volgende hoofdstukken te schrijven. Benieuwd geworden? Lees dan vooral verder waar we je in gedachten alvast kennis laten maken met deze bijzondere woning op één van de leukere plekjes van Ruurlo. HOE ZIET HET ER BINNEN UIT? De keus voor een parkeerplaats is niet zo moeilijk, meerdere auto’s passen hier gemakkelijk op de eigen oprit. Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: deze woning is met zorg en smaak verbouwd. Je stapt binnen in een fraaie hal waar mooie materialen en een strakke afwerking een uitnodigende eerste indruk maken. De trapopgang laten we voor nu links liggen en bekijken met een glimlach de stalen schuifdeur. Deze moderne eyecatcher verbindt de hal op een subtiele manier met de woonkeuken waardoor er een mooie doorkijk en een gevoel van ruimte ontstaat. De gezellige woonkeuken is een sfeervolle ruimte die direct uitnodigt om lang te blijven hangen. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval en een fijn uitzicht op de achtertuin. De keuken met het kookeiland is ook een blikvanger. Strak vormgegeven, maar met een warme uitstraling die helemaal past bij het karakter van de woning. Het royale werkblad, alle benodigde apparatuur en de praktische indeling maken dit een plek waar koken een feestje wordt. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden of gewoon een snelle maaltijd bereidt, alles is hier tot in detail doordacht. Door naar de woonkamer die door een speels hoogteverschil gescheiden wordt van de keuken. Zodra je binnenstapt voelt het alsof de ruimte je verwelkomt en omarmt. Het daglicht valt royaal binnen via de raampartijen die tot op de grond reiken en de dakramen die hier ook een duit in het zakje doen. De prachtige vide laat de ruimte ademen en geeft het een bijzonder ruimtelijk gevoel. Centraal in de kamer brandt knus de doorkijkhaard, een warme verbinding tussen je woonkeuken en zitkamer met als finishing touch de knusse leeshoek ernaast. Alles in deze woonkamer nodigt uit tot leven, tot zitten, genieten en een beetje wegdromen. Een heerlijke plek waar veel licht en warmte samenkomen tot een interieur dat nooit verveelt. WAS DIT HET BENEDEN? Zeker niet; vanuit de woonkeuken kom je in de ruime bijkeuken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan in de op maat gemaakte kastenwand. Het extra keukenblok is hier verdraaid handig en ook het heerlijk ruime toilet is hier te vinden. Om de hoek bekijken we de technische ruimte waar de Intergas combiketel (2018) draait en de verdeler van de vloerverwarming (gehele begane grond en badkamer) te vinden is. Door de recente isolatie van vloeren, buitenmuren en het dak in combinatie met de twaalf zonnepanelen is het energielabel uitgekomen op A en zijn de energiekosten beperkt. Als laatste lopen we een ronde door de tweede hal die in het dagelijks gebruik waarschijnlijk je vaste keuze gaat worden. Een ruime entree die gemakkelijk een tweede koelkast en diepvries kan hebben, maar ook een kinderwagen en alle schoenen, jassen en tassen. Alles binnen handbereik, zonder dat het er druk oogt. HOE ZIT HET MET DE RUIMTE BOVEN? Vanaf de overloop, die door de vide speels in verbinding staat met de woonkamer, stappen we beurtelings de drie slaapkamers binnen. Allemaal van een heel mooi formaat met als klapstuk de walk-in closet in de master slaapkamer. De ruime badkamer is ook een fraai exemplaar waar je de dag rustig kan beginnen of in stijl kan afsluiten door het ligbad vol te laten lopen. De ruime inloopdouche is perfect gesitueerd in de hoek, verder een breed wastafelmeubel en natuurlijk een tweede toilet. Als laatste bekijken we op de overloop nog een praktische vaste kast voor al je handdoeken en een mooie voorraad shampoo. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? In de heerlijke vrije achtertuin die met z’n ligging op het zuidwesten garant staat voor een zonnetje tot in de late uurtjes. Je kiest voor het zonnige terras of blijft in de avond lekker lang genieten onder de gezellige overkapping. Of het nu een zomers barbecue is of een herfstborrel met plaid en vuurkorf, de sfeer klopt hier altijd! De robotmaaier draait stil z’n rondes over het gazon waardoor je tijd overhoudt voor een beetje klussen in de fraaie schuur. Door de brede deur draai je hier ook gemakkelijk de fietsen of je motor naar binnen. WAT IS ER NOG TE VERTELLEN OVER DE LOCATIE? Dat we enthousiast zijn over de woning is nu wel duidelijk. Maar minstens zo belangrijk is de ligging en de straat waar je straks buurt kan gaan maken. Dit is zo’n straat waar je doorgaans niet veel komt, tenzij je er echt moet zijn. En dat is nou wat dit charmante straatje zo heerlijk rustig maakt. Qua voorzieningen is alles gemakkelijk te bereiken maar ook het buitengebied lonkt voor een lekkere avondwandeling! KLINKT DIT ALS MUZIEK IN DE OREN? Wacht dan niet te lang en bel met Iets Anders Makelaars om een afspraak te maken. Dan kun je zelf ervaren hoe uniek dit fijne plekje is, zowel binnen als buiten. We nemen graag de tijd om alles op het gemak twee keer te doorlopen en sluiten af met een kop koffie in de gezellige woonkeuken of in het najaarszonnetje onder de overkapping. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.021

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.171

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.751

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.021 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2026 waren er 7.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.780

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.