Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Maasdamseweg 1

3295LC 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

Maasdamseweg 1 's-Gravendeel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een markant huis is dit. Vrijstaand, karaktervol, verscholen in het groen en gelegen op een mooi perceel van maar liefst 730 m² eigen grond. Dit is niet zomaar een woning, dit is een echte burgemeesterwoning. Zo’n huis met statuur, uitstraling en een eigen gezicht. Het bruggetje, de oprijlaan, de vrije ligging, het groen en de fraaie jaren 30-elementen maken direct duidelijk: dit is er niet eentje uit de grijze middenmoot. Dit is een woning die opvalt zonder haar best te hoeven doen. Achter die karaktervolle voorzijde gaat verrassend veel ruimte schuil. Met circa 174 m² woonoppervlakte en circa 704 m³ bruto inhoud is dit een vrijstaande woning die van binnen echt méér laat zien dan de buitenkant al prijsgeeft. En dat is precies wat dit soort huizen zo leuk maakt: ze blijven verrassen. Op de begane grond vindt u onder meer een ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval, een fraaie erker en een gezellige houtkachel. De royale open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken uit 2017 en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor het geheel prettig open en ruimtelijk aanvoelt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, met de zonneboiler, de cv-opstelling en de aansluitingen en afvoeren voor de wasapparatuur, een werkkamer, een toilet en een inpandig bereikbare garage. Gewoon: veel huis. En vooral veel mogelijkheden. Voor een groot gezin, voor werken aan huis, voor hobby’s of gewoon voor mensen die graag royaal wonen zonder direct ruimte tekort te komen. Dit is echt zo’n woning waar u niet hoeft te puzzelen of het allemaal wel past, maar waar u juist ideeën krijgt over wat er allemaal mogelijk is. Ook boven is het allesbehalve karig. Daar vindt u drie mooie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en toegang tot het balkon, plus nog een aparte studeerkamer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het sanitair, want ook dat is hier opvallend compleet. Er is een bijzonder luxe, in 2021 vernieuwde badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, sauna en een badkamermeubel met wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer, met derde toilet, douche en wastafel. Kijk, dat zijn van die extra’s waar u tijdens een bezichtiging vanzelf vrolijk van wordt. Let op: dit is zo’n woning waarbij u blijft kijken en steeds weer denkt: hé, dat zit er ook nog bij. Ook qua comfort is er het nodige aanwezig. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, met daarnaast nog een kleiner deel hardhouten kozijnen en drie karakteristieke gietijzeren ramen, die mooi passen bij het karakter van het huis. Er is vloerisolatie aanwezig, de platte daken zijn in 2021 vernieuwd en geïsoleerd en op het dak liggen 24 zonnepanelen uit datzelfde jaar. Verder is er een Nefit cv-ketel uit 2011 aanwezig, aangevuld met een houtkachel, elektrische infraroodverwarmingselementen en een zonneboiler voor het warme water. En buiten? Ook daar is het goed toeven. Het perceel is royaal, de ligging heerlijk vrij en de combinatie van groen, ruimte en privacy geeft het geheel precies die prettige sfeer waar veel mensen naar op zoek zijn. Hier woont u niet opgepropt tussen de buren, maar op een plek met lucht, groen en een fijne mate van beschutting. Daarnaast zijn er nog een overkapping van circa 18 m², met daarin een heerlijke jacuzzi, en een vrijstaande schuur van circa 6 m² aanwezig. De inpandige garage van circa 28 m² maakt het praktische plaatje compleet. Natuurlijk is dit geen nieuwbouwwoning. En gelukkig maar, zullen veel liefhebbers zeggen. Want juist de combinatie van karakter, ruimte, sfeer en die typische uitstraling maakt dit huis aantrekkelijk voor mensen die niet zitten te wachten op standaard. Dit is een woning met een eigen gezicht, een eigen sfeer en een uitstraling die u zelf moet ervaren. Een markante vrijstaande woning op een opvallende plek in ’s-Gravendeel, voor mensen die graag wonen in een huis met persoonlijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3295

Google Maps

Kaart van 's-Gravendeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravendeel

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravendeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravendeel. In 2025 waren er 9.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

9.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Inwoners
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravendeel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravendeel.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravendeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer woningen in 's-Gravendeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.