Direct naar de inhoud
Logo van MarQuis Makelaars & Taxateurs

Schenkeldijk 96

3295EJ 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 7.756

Fotogalerij

Schenkeldijk 96 's-Gravendeel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet gerenoveerde, vergrote dijkwoning met nieuw gebouwd multifunctioneel bijgebouw met stoere overkapping en een aantal praktische bergingen. Ligging in het landelijk gebied net buiten de kern van Schenkeldijk op een perceel van 430 m² eigen grond. Aan zowel de voor- als achterzijde kan genoten worden van een weids uitzicht over het typische Hoekschewaardse landschap. Wie zoekt naar een instapklaar object met karakter en tal van mogelijkheden vindt hier iets unieks. Het oorspronkelijke huis dateert van 1923. De bouwstijl en de gerenoveerde gevels zijn hier nog het bewijs van. Vanaf 2023 is er ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd en nu is het helemaal van deze tijd. Inclusief hoogwaardige isolatie, een warmtepomp, 17 zonnepanelen en triple glas. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A++. De aanbouw en de bijgebouwen zijn ook pas een paar jaar oud. Alles is dus nog zo goed als nieuw. Ook hier is aandacht besteed aan verduurzaming en comfort. Het bijgebouw heeft veel voorzieningen en kan daardoor voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De overkapping aan de achterkant is verrassend luxe met afsluitbare glazen wanden. Parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem en het terrein, met vloerverwarming in de oprit, kan worden afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. De indeling van de woning is als volgt: de poort geeft toegang tot de tuin en de entree, die zich aan de achterkant bevindt. In de hal zijn een moderne toiletruimte, de meterkast en een trapkast. Het leefgedeelte bestaat uit een ruime (uitgebouwde) woonkamer met vaste kast, openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. Deze heeft een uitgebreide L-vormige inrichting (2025) in een strak en eigentijds design en is uitgevoerd met complete inbouwapparatuur, waaronder een koffieapparaat en een kokend water kraan. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Hiermee kan tijdens warme dagen ook gekoeld worden. Dit kan eveneens met de airco's, waarvan er een vijftal aanwezig zijn in het huis. De verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde vergroot door middel van een dakkapel, die zorgen voor meer licht en meer ruimte. Er zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer. Deze biedt plaats aan een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping wordt ook verwarmd door middel van vloerverwarming. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hout met triple glas. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. Het complete dak is vernieuwd en geïsoleerd. De buitengevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Op de verdieping zijn elektrische rolluiken geplaatst en er is een voorbereiding getroffen om een accupakket te plaatsen. De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, wat betekent dat optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Het terras biedt een fraai uitzicht over het achterland, maar ook op het bijgebouw. De fraai gemetselde vijver is een mooi onderdeel van de tuin. De koi karpers en de apparatuur worden ter overname aangeboden. Als hiervoor geen interesse bestaat, dan wordt deze leeggehaald en opgevuld met zand. Het bijgebouw/de garage is opgetrokken uit houten rabatdelen met een pannen dak en is geïsoleerd. Een grote elektrische roldeur maakt het toegankelijk en de ramen zorgen voor voldoende daglicht. Momenteel is het in gebruik als werkplaats. Er is een badkamer aanwezig met toilet, douche en wastafel en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in deze multifunctionele ruimte. De gladde dekvloer, met vloerverwarming, is prettig in gebruik en onderhoud. Er is een verdiepingsvloer aanwezig voor extra opslag. De afsluitbare overkapping is bijna 7,5 meter breed en groot genoeg om met familie of vrienden te vertoeven. Veel privacy, rust en genieten van het uitzicht en de natuur. Wordt het 's avonds kil, dan bieden heaters warmte. Ook is er een rookkanaal waar een houtkachel op kan worden aangesloten. En heb je zin om buiten te eten of te borrelen? Een keuken wandblok staat er al. Op het verharde erf staat dan nog een berging die middels een separatiewand is verdeeld in een groot- en een klein gedeelte. De vier elektrische roldeuren zorgen voor gebruiksgemak. Er is al een laadpaal voor een elektrische auto. Voorbereidend werk voor nog meer laadpalen is al uitgevoerd. Al met al een zeer compleet en uniek object, dat zonder verbouwing of aanpassingen betrokken kan worden. Spreekt dit aan en hou je van landelijk wonen, kom dan eens kijken. Tijdens een vrijblijvende bezichtiging vertellen we graag meer over alle verbouwingen en verbeteringen die zijn uitgevoerd. De foto's en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar tijdens een rondleiding ter plekke kan pas echt ervaren worden hoe bijzonder dit is. Welkom! De oplevering kan in overleg plaatsvinden, vanaf 1 oktober 2026.

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3295

Google Maps

Kaart van 's-Gravendeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravendeel

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravendeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravendeel. In 2025 waren er 9.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

9.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Inwoners
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravendeel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravendeel.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravendeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer woningen in 's-Gravendeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.