Direct naar de inhoud
Logo van Ambitie Makelaars

Vlasstraat 58

3295TN 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vlasstraat 58 's-Gravendeel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle gezinswoning aan de Vlasstraat 58 in ’s-Gravendeel, waar comfort, modern wonen en een fijne ligging samenkomen. Stap binnen in deze 135 m² ruime gezinswoning aan de rustige Vlasstraat 58 in de kern van ’s-Gravendeel, waar comfort, moderne afwerking en een fijne ligging samenkomen. Deze uitgebouwde woning combineert een doordachte indeling met moderne voorzieningen en duurzame elementen. Met een grote woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers, een complete zolderverdieping en zonnepanelen biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Ligging: De woning is gelegen in de hartelijke en centraal gelegen woonkern van ’s-Gravendeel, waar rust en gemak hand in hand gaan. Op loop- of fietsafstand vind je onder andere Gallery Voorwinden, een stijlvol warenhuis van maar liefst 8.000 m² met mode, living, parfumerie en personal shopping. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er onder meer Hoeksch Gemak, de Jumbo en binnenkort ook een Hoogvliet supermarkt. Voor klussen of stylingprojecten is Decoprof met een breed verf- en behangassortiment nabij. Daarnaast zijn er diverse lokale speciaalzaken, bakkerijen en eetgelegenheden te vinden in het gezellige centrum, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. In de straat zelf bevindt zich op loopafstand een modern IKC (Integraal Kindcentrum), waar kinderen van jong tot oud terechtkunnen voor onderwijs en opvang. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de lichte, royale woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de eethoek loop je door naar de halfopen keuken, die is voorzien van moderne grijze kasten en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin met garage, aangebouwde overkapping en een handige achterom. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische bergingskast en ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast. Eerste verdieping: In de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie mooie, ruime slaapkamers, die dankzij de grote ramen veel lichtinval hebben en daardoor een prettige sfeer bieden. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, ideaal als master bedroom, evenals de moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en bieden volop ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Zolder: Een tweede trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een royale ruimte met dakkapel zich uitstekend leent als extra slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Onder de schuine wanden bevinden zich praktische knieschotten, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde ruim opgezet. De voortuin biedt privacy en een groene aanblik, terwijl de achtertuin dankzij de garage en overkapping veel mogelijkheden biedt voor hobby, opslag of gezellig buiten zitten. Met zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van een lagere energierekening en draag je bij aan een duurzame toekomst. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel B; -Woonoppervlakte: 135m2; -Bijna volledig voorzien van HR-glas in houten/kunststof kozijnen; -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Avanta 2023 (eigendom); -10 zonnepanelen aanwezig (eigendom); -Voor- en achtertuin aanwezig; -Garage aanwezig in achtertuin; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3295

Google Maps

Kaart van 's-Gravendeel

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravendeel

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravendeel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravendeel. In 2025 waren er 9.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.000.

Inwoners

9.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Inwoners
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.375

Label A

910

Label B

668

Label G

461

Label D

348

Label F

156

Label E

133

Label A+

78

Label A+++

34

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravendeel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravendeel
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravendeel.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravendeel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer woningen in 's-Gravendeel

Bekijk meer woningen in deze plaats.