Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarshuys AERTS

Molendijk 19

5109RL 's Gravenmoer • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Molendijk 19 's Gravenmoer
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning aan Molendijk 19 in 's Gravenmoer biedt een unieke combinatie van wooncomfort en praktische ruimtes. Dit huis, gebouwd rond 1960, staat op een brede kavel van 401 m2 en biedt ruimte voor vier auto’s op de oprit en een grote, zelfgebouwde garage/hobbyruimte die ook als werkplaats of opslag kan dienen. De woning is praktisch ingedeeld met een hal, L-vormige woonkamer, keuken met bijkeuken en toilet op de begane grond. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers met inbouwkasten, een vernieuwde badkamer uit 2025 en een overloop. Op de bovenverdieping is er via een vlizotrap bereik tot een omgebouwde bergzolder met veel opslagruimte. De woning is voorzien van nageïsoleerde spouwmuren met EPS-parels en heeft onder andere een cv-ketel, vloerverwarming en eigen aansluitingen. De buitenruimte is netjes onderhouden, met bestraatde oprit en paden naar de garage/hobbyruimte. De tuin is overzichtelijk met een kas en ruimte voor een terras of speelgedeelte. De woning ligt in het groene, pittoreske 's Gravenmoer, gemakkelijk bereikbaar van Breda, Tilburg en Oosterhout. Het is geschikt voor autoliefhebbers, ZZP’ers of wie een grote hobbyruimte nodig heeft. De woning is in goede staat en biedt veel mogelijkheden voor inrichting en bruikbaarheid.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
86 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
07-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5109

Google Maps

Locatie van 's Gravenmoer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 's Gravenmoer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.