5109RA 's Gravenmoer • Noord-Brabant
€ 885.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 19.550
2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 904.550
Koopprijs /m²: € 4.707
Gelegen aan de 's Gravenmoerse Vaart, met panoramisch uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de achterzijde, staat deze sfeervolle, rietgedekt woonhuis met 5 slaapkamers op een royaal perceel van 1.492m² grond. Via een eigen brug bereikt u dit charmante, vrijstaande woonhuis, een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. Een unieke kans voor wie landelijk en royaal wil wonen! Kenmerken: -Rietgedekte, vrijstaand woonhuis; -Gelegen aan de lommerijke 's Gravenmoerse Vaart; -5 slaapkamers, 2 badkamers; -Kelder en ruime bergzolder; -Oprit voor meerdere auto's; -Carport; -Prachtige onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en groot gazon, berging en tuinhuis met ruime overkapping; -Volop privacy en schitterend vrij uitzicht; -Fijne gezinswoning. Indeling: Begane grond: De woning heeft een royale entree met een travertin vloer. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en een luik naar de (wijn)kelder. De ruime living is voorzien van een warme houten vloer en onderverdeeld in een sfeervol zitgedeelte met schouw en open haard. Grote ramen met roedeverdeling zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. Aansluitend aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuinkamer, met een grote raampartij en toegang naar het terras, een fijne plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De eetkamer met travertin vloer kijkt uit op de tuin en geeft toegang tot de keuken. De dichte keuken is aan de voortuinzijde gesitueerd en is uitgerust met een licht keukenblok voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een keukenblok met kookgedeelte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Ruime betegelde bijkeuken voorzien van een uitstortgootsteen, de opstelplaats voor de cv-unit, praktische kastruimte en directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Deze ruime verdieping beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet. Bij binnenkomst via de overloop (14,0 m²) zijn alle vertrekken eenvoudig bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer, afmeting ca. 14,8m², met 2 vaste kasten is voorzien van een eigen badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Zijslaapkamer 2, afmeting van ca. 11,2m², met trap naar de 2e verdieping. Deze is in gebruik als bergzolder. Voorslaapkamer 3, afmeting van ca. 15,3m². Zijslaapkamer 4, afmeting ca. 7,9m². Zijslaapkamer 5. afmeting ca. 8,2m². De 2e badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en aansluitingen t.b.v. een wasmachine en -droger. 2e Verdieping: Vaste trap naar de bergzolder. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, volledig in harmonie met de landelijke omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de Vaart. Aan de achterzijde geniet u van een ongehinderd uitzicht over de weilanden, met een gevoel van ruimte dat zeldzaam is. De tuin van circa 1.200 m² (40m diep x 30m breed) biedt volop buitenruimte, met een schitterend gazon, meerdere terrassen, een berging en een tuinhuis met stijlvolle overkapping, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van een robotmaaier en sproei-installatie. Dankzij de vrije ligging en het groen rondom ervaart u hier optimale privacy, rust en vrijheid. Ligging: Op een prachtige, landelijke locatie gelegen, langs de karakteristieke Vaartweg, waarlangs "De Vaart" stroomt. De woning ligt nabij landerijen en is vrij gelegen, en op korte afstand van Dongen. Voorzieningen als een basisschool, supermarkt, goede slager, damesmodeaak, restaurant, eetcafé en snackbar zijn in het gezellige dorp 's Gravenmoer aanwezig. Het centrum van Dongen ligt op 5 minuten afstand. Als u van het stadsleven wilt genieten, dan zijn Oosterhout, Breda, Tilburg, Waalwijk binnen 10 tot 20 minuten bereikbaar. 's Gravenmoer ligt dichtbij de A27 en A59. Lees de volledige omschrijving
€ 885.000
Kosten koper (geschat): € 19.550
2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550
3,04%
Jaarlijks
€ 44.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en wastafel
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5109AD 's Gravenmoer
€ 2.290.000 k.k.
€ 4.636/m²
5109BE 's Gravenmoer
€ 725.000 k.k.
5109TP 's Gravenmoer
€ 429.000 k.k.
€ 3.064/m²
5109RL 's Gravenmoer
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
5109RA 's Gravenmoer
€ 1.100.000 k.k.
€ 4.214/m²
5109TE 's Gravenmoer
€ 395.000 k.k.
€ 4.489/m²
5109SJ 's Gravenmoer
€ 419.000 k.k.
€ 3.463/m²
5109TE 's Gravenmoer
€ 329.000 k.k.
€ 3.697/m²
