Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

D A Poldermansstraat 5

4431AZ 's-Gravenpolder • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

D A Poldermansstraat 5 's-Gravenpolder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in ’s-Gravenpolder Welkom in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2002 en gelegen in een rustige straat. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een aangebouwde garage (momenteel in gebruik als berging) en een praktische bijkeuken. Dankzij de degelijke bouw, prettige indeling en het goede onderhoudsniveau biedt deze woning veel wooncomfort en is zij uitermate geschikt voor gezinnen. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum met onder andere een supermarkt, scholen, winkels en diverse verenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 zijn steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar. Begane grond Aan de voorzijde is de woning voorzien van een korte tuin die middels een sierhek van de straat gescheiden wordt. Over het garagepad, met parkeerplaats voor een auto en fietsen, bereikt u de entree van de woning. De entreehal is ruim opgezet en geeft u toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast met hierin ook de waterontharder en de woonkamer. In de hal is ook de trap naar de verdieping gepositioneerd. Doorlopend vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer, de het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-vorm. Grote ramen aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gepositioneerd. Een grote schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin en aangenaam veel licht. Hier bevindt zich ook de keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging dan wel garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer en is aan de voorzijde voorzien van een vast kozijn met hierin een raam en een loopdeur. De wanden van de garage (en van de bijkeuken) zijn netjes glad afgewerkt. Het is mogelijk hier een garagedeur in te plaatsen waardoor deze ruimte weer als volwaardige garage gebruikt zou kunnen worden. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Remeha, 2024). Aan de achterzijde is er tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap komt u vanuit de entreehal op de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim bemeten met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de voorzijde bevind zich ook de tweede slaapkamer terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevind. Hier bevind zich ook de badkamer. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een vaste trap geeft u vanaf de overloop toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische voorzolder met bergruimte en mogelijkheden voor een strijkhoek of klein werkgedeelte. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde komt er op deze kamer aangenaam veel daglicht binnen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten. Tuin De tuin is hoofdzakelijk gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een gunstige ligging op het westen. Dit zorgt voor een heerlijke avondzon, maar ook overdag is het prettig vertoeven in de tuin. De tuin is netjes aangelegd met een terras direct achter de woning en een terras achter in de tuin. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere tuinbenodigdheden. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de hoge mate van privacy: omliggende percelen bieden vrijwel geen zichtlijnen, waardoor u hier veel vrijheid en rust ervaart. Kenmerken op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2002 - Gelegen in een rustige straat - Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat - Ruime keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Tuin op het westen met meerdere terrassen en veel privacy - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - Verwarming en warm water via Remeha HR-combiketel van 2024 - Inclusief waterontharder Een fijne woning met veel ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging; maak een afspraak en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.