Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Lavendelstraat 26

4431EH 's-Gravenpolder • Zeeland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.946

Fotogalerij

Lavendelstraat 26 's-Gravenpolder
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een jonge, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en dus vier slaapkamers, twee badkamers een heerlijke tuin? Dan is Lavendelstraat 26 in ’s-Gravenpolder absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie woning, gebouwd in 2018, biedt alles wat u zich kunt wensen op het gebied van comfort, ruimte, onderhoudsgemak en energiezuinig wonen. De woning is gelegen in een rustige en geliefde nieuwbouwwijk aan de rand van ’s-Gravenpolder. Hier woont u in een prettige woonomgeving met veel groen, weinig verkeer en diverse voorzieningen op korte afstand. Het dorp beschikt over winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, terwijl ook Goes eenvoudig bereikbaar is. Kortom: een heerlijke plek voor gezinnen en iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Direct valt de ruime opzet van de woning op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De betonnen vloeren zorgen voor een solide basis en dragen bij aan het comfortabele woongevoel. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken dateert uit 2018 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron/-oven. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd betrokken bij uw gezin of gasten. De open keuken is een echte leefkeuken met veel daglicht door de grote ramen richting de tuin, dus veel licht een een mooi zicht op de tuin! Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer én een complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De slaapkamer is prettig van formaat en kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer op de begane grond is ingericht met het oog op comfort en toegankelijkheid en is daardoor uitermate geschikt voor minder validen of bewoners die gelijkvloers willen wonen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en thermostaatkraan. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en thermostaatkraan. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de hybride warmtepomp en cv-ketel (Nefit, 2018). Graag nemen wij u mee naar de achtertuin, een heerlijke buitenruimte gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van veel zonuren en voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De tuin beschikt over een praktische achterom en is uitstekend onderhouden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur van circa 10 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, zodat u altijd parkeergelegenheid op eigen terrein heeft. De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg onderhouden en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat. Dankzij de kunststof kozijnen, de hybride warmtepomp, de 10 zonnepanelen, de buitenzonwering en de moderne bouwkwaliteit bent u verzekerd van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Bent u nieuwsgierig geworden naar alles wat deze complete woning aan de Lavendelstraat 26 u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en laten u deze fraaie woning met veel plezier zien. Graag tot ziens in ’s-Gravenpolder!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
528 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.