Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

's-Gravenstraat 35

4431AA 's-Gravenpolder • Zeeland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

's-Gravenstraat 35 's-Gravenpolder
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur kun je deze veelzijdige woning vrijblijvend bekijken tijdens de NVM Open Huizen Dag!* Deze woning aan de 's-Gravenstraat 35 in 's-Gravenpolder zit boordevol verrassingen. Deze karakteristieke hoekwoning beschikt over een ruime tuin, een enorme schuur en een sfeervol interieur met authentieke elementen. Met een woonoppervlak van ca. 120 m² op een perceel van maar liefst 458 m², biedt dit object ongekende mogelijkheden. De woning en de schuur zijn op aparte percelen gelegen, wat eventuele splitsing in de toekomst mogelijk maakt. Begane grond; Je komt binnen in een traditionele entree met een prachtige authentieke granitovloer en originele wandtegels. Hier vind je ook de meterkast, het toilet en een praktische kelderkast. De woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met inbouwkasten, een gashaard en uitzicht op het straatbeeld. De achterkamer is ruimer opgezet en biedt plaats aan een royale eethoek. Dankzij de houtkachel is het hier heerlijk warm en de openslaande tuindeuren bieden een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Ook hier zijn handige inbouwkasten aanwezig. De open keuken in landelijke stijl sluit naadloos aan op de eethoek. Ook hier ligt de fraaie granitovloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend vind je het portaal met de achterdeur naar de tuin. Hier is ook de toegang tot de technische ruimte (cv-opstelling Nefit Ecomline 1996), het washok (de voormalige doucheruimte) en de badkamer. De badkamer is zeer compleet met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een ligbad met jets. Verdieping; De ruime overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de kastenkamer. Aan de achterzijde is de slaapkamer met de afmeting van 343x330 cm en geeft toegang tot het enorme dakterras. De slaapkamer heeft in een nis een wastafel verwerkt en er is een schuifdeuren kast. Naastgelegen is de slaapkamer met inbouwkasten waar je kleding in kunt opbergen (330x286 cm. Aan de voorzijde is de master-bedroom met wederom een inbouwkast en een wastafel (482x286 cm). De kastenkamer geeft toegang tot de tweede verdieping waar de voorzolder is met bergruimte en de vierde, ruime slaapkamer (285x473 cm (incl. dakschuinte) Tuin, schuur, carport; De achtertuin is circa 35 meter diep en biedt dankzij de ligging altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras, drie tuinkassen en een moestuin. Naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's onder de royale carport (ca. 9,70 x 4,33 m), ideaal voor een aanhanger of motoren. De stenen schuur (ca. 51 m²) is indrukwekkend groot en voor diverse doeleinden geschikt. De schuur beschikt over een forse vliering met vaste trap. Achter de schuur bevinden zich nog een betegelde berging en een houthok. Duurzaamheid en bijzonderheden; De stenen schuur (ca. 51 m²) is indrukwekkend groot en voor diverse doeleinden geschikt. De schuur beschikt over een forse vliering met vaste trap. Achter de schuur bevinden zich nog een betegelde berging en een houthok. Kortom, een woning met vele mogelijkheden, ruimte en vrijheid! Wil jij de sfeer proeven en de mogelijkheden bekijken? Op zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 15:00 uur, kun je vrijblijvend een bezoek brengen tijdens de NVM open huizen dag. Oplevering 30 oktober 2026 De woning betreft bestemming centrum: detailhandelsbedrijven; horecabedrijven, als bedoeld in categorie 1 en 2 van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van Horeca-activiteiten; kantoren; kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten; wonen; ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor maatschappelijke voorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen' tuinen, erven, paden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
95 m²
Achtertuin oppervlakte
309 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4431

Google Maps

Locatie van 's-Gravenpolder

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Gravenpolder

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenpolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenpolder. In 2025 waren er 4.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 330.000.

Inwoners

4.635

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 330.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Inwoners
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label A

358

Label B

334

Label D

173

Label G

143

Label F

76

Label E

61

Label A++++

33

Label A+

15

Label A+++

13

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenpolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenpolder
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenpolder.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenpolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenpolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.