Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Naaldwijk

Andriessenlaan 40

2692CE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 6.042

Fotogalerij

Andriessenlaan 40 's-Gravenzande
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een unieke plek om thuis te komen! Ervaar het gevoel van vrij wonen in deze 2-onder-1-kap woning met de zonnige achtertuin grenzend aan de geliefde Zanddijk - ook wel bekend als de ‘Schapendijk’. Hier geniet u dagelijks van een weids, landelijk uitzicht over het water en de grazende schapen; een bijzonder stukje rust en natuur, direct achter uw eigen tuin. De woning staat op een ruim perceel van 213 m² en beschikt over een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een lichte woonkamer, een fraaie tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte en maar liefst 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B. De ligging is ideaal: aan de rand van de geliefde woonwijk “Zandevelt”, op korte afstand van duinen en strand én op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Kortom: een sfeervolle woning op een uitzonderlijke locatie die u absoluut van binnen moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — wij leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: - Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning en de garage. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid aanwezig; - Ruime hal met meterkast en toilet met wandcloset en trapopgang naar de 1e verdieping; - De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizenvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel de tuinkamer als de zonnige achtertuin; - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, separate vriezer met vier lades en vaatwasser; -De ruime tuinkamer vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en is voorzien van een elektrisch screen; -De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fantastisch vrij uitzicht over het water en de “Schapendijk” met grazende schapen. Dankzij de verschillende terrassen en speelse hoogteverschillen is dit een heerlijke plek om optimaal van de zon en rust te genieten; - Vanuit de tuin bereikt u de ruime garage, voorzien van een garagedeur, loopdeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: - Overloop met trap naar de 2e verdieping; - Zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), voorzien van vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten; - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met bergruimte achter het knieschot; - De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: - Ruime overloop met toegang tot een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel; - Derde ruime slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²; - Perceeloppervlakte ca. 213 m²; - Garage van ca. 19 m² en oprit met parkeergelegenheid - Tuinkamer van ca. 22 m² met elektrische screen; - Rolluiken aanwezig bij de slaapkamers op de eerste verdieping; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen; - Warm water en verwarming middels cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2023; - De gehele woning is voorzien van dubbel glas; - 12 zonnepanelen; - Energielabel B; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.