Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Blamanstraat 3

2692DL 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Blamanstraat 3 's-Gravenzande
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze instapklare en verrassend ruime gezinswoning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van ’s-Gravenzande mogen wij je deze uitstekend onderhouden woning aanbieden met maar liefst 5 slaapkamers en 131m² woonoppervlakte. Zodra je binnenstapt voel je direct de warme sfeer en het hoge afwerkingsniveau. Met een royale living, moderne leefkeuken met kookeiland, vijf slaapkamers, een luxe badkamer én een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Zo is rond 2014 een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie vanuit de bouw en zijn de buitenkozijnen circa twee jaar geleden nog geschilderd. Daarnaast woon je hier heerlijk centraal, dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, het gezellige centrum én het strand. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de ruimte en de fijne lichtinval. De royale leefruimte strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en licht aan. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en moderne kleurstellingen zorgen voor een sfeervol en eigentijds geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om samen te ontspannen. De ruime opstelling biedt volop mogelijkheden voor een grote hoekbank en een gezellige tv-hoek. Centraal in de woning is ruimte gecreëerd voor een royale eettafel waar je met gemak uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De stoere hanglampen boven de tafel geven de ruimte extra karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze strakke keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt blijf je altijd in contact met de rest van het gezelschap. Het kookeiland vormt dan ook letterlijk het hart van deze woning. Achtertuin Via de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is modern afgewerkt met grote tegels, stijlvolle erfafscheidingen en meerdere gezellige plekken om te zitten. Hier geniet je volop van rust en privacy terwijl er genoeg ruimte is om buiten te eten, te loungen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is een heerlijke, sfeervolle ruimte met een warme uitstraling en veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kleedkamer waardoor je volop bergruimte hebt. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel met natuurstenen blad. De combinatie van donkere vloertegels, houtaccenten en lichte wanden zorgt voor een luxe hotelsfeer. De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming in de douche. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht dankzij de dakkapel en veluxraam. Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, maar leent zich ook perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande en het strand liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland goed bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceeloppervlakte 121 m² - Bouwjaar 1989 - Energielabel C - Moderne leefkeuken met kookeiland - Royale en lichte woonkamer - Vijf slaapkamers - Luxe badkamer - Fraai aangelegde achtertuin met berging - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.