Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Citroenvlinder 35

2692GA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.992

Fotogalerij

Citroenvlinder 35 's-Gravenzande
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een vakantiegevoel, elke dag opnieuw? Deze instapklare woning uit 2017 ligt in de jonge en populaire wijk Dijckerwaal, precies tussen Naaldwijk en ’s-Gravenzande. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een smaakvolle afwerking is dit huis zowel praktisch als stijlvol! De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een visgraatvloer, met een open keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de tuinzijde. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag zon hebt. Dankzij energielabel A, 10 zonnepanelen, volledige isolatie en HR-beglazing is het ook nog eens toekomstbestendig. De ligging is rustig, kindvriendelijk en groen, met volop parkeergelegenheid voor de deur. Daarnaast woont u hier zeer centraal: op korte fietsafstand van zowel het centrum van ’s-Gravenzande als Naaldwijk. Winkels, scholen, sportfaciliteiten én het strand zijn binnen handbereik, net als uitvalswegen richting de A4 en A20. Bent u ook enthousiast na het zien van de foto's? Dat snappen wij wel! Ervaar het woongenot zelf en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: Al bij aankomst valt het strakke karakter van deze woning op: een moderne bakstenen gevel, een stijlvolle voordeur en een onderhoudsvriendelijke voortuin. De visgraat PVC-vloer loopt door over de hele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer valt meteen de royale ruimte op, die door de grote ramen aan de tuinzijde volop natuurlijk licht ontvangt. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in een praktische nis. De keuken is voorzien van houten fronten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap (Falkon kitchener), dubbele oven, vaatwasser, spoelbak met heet waterkraan en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer is een royale zithoek gesitueerd. De pvc-visgraatvloer, die vanuit de gang is doorgelegd, geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Met de strakke lichte wanden, de openslaande deuren en de beige tinten ontstaat tevens een stijlvol en eigentijds geheel. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een ruim terras, groene beplanting, elektrische zonwering en houten erfafscheiding. Door de ligging en indeling is er veel zon en voldoende privacy. Dit is dé plek waar u elke dag dat ontspannen vakantiegevoel ervaart: maar dan gewoon bij u thuis! Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang. Vanaf de overloop is toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een PVC visgraat vloer, te openen raampartijen en radiatoren. De strakke afwerking en neutrale tinten is in alle kamers terug te vinden. De badkamer, gerealiseerd in 2017, heeft een moderne en luxe uitstraling. Het houten wastafelmeubel met composiet blad en witte waskom vormt een stijlvol contrast met de antraciet wandbetegeling. Op de vloer geven Ibiza-stijl pebblestone een speelse, natuurlijke twist. De inloopdouche is voorzien van een rainshower en het wandtoilet maakt het geheel compleet. Tweede verdieping: De zolder vormt een aangename verrassing: een ruime, lichte verdieping met een hoog plafond van ca. 3,35 meter en een raampartij aan de voorzijde. Momenteel is deze etage ingericht als hoofdslaapkamer, waar de warme visgraatvloer en zachte beige tinten zorgen voor een rustgevende sfeer. Het raam aan de voorzijde van de tweede verdieping is voorzien van een elektrisch rolluik. Bijzonderheden; - Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, modern sanitair en ruime woonkamer; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Gelegen op korte fietsafstand van het centrum van 's-Gravenzande en Naaldwijk; - Uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn goed bereikbaar; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen, volledige isolatie en HR-beglazing; - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte van ca. 134 m2; - Verwarming middels Intergas HRE combiketel (2017); - Beide trappen bekleed met antraciete betonlook; - Hardhouten kozijnen; - Vrijstaande berging van ca. 6 m2; - Begane grond met vloerverwarming; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.